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Exklusives Einfamilienhaus in Adendorf sucht neuen Eigentümer!

 
Exklusives Einfamilienhaus in Adendorf sucht neuen Eigentümer!

980.000,00 €
Adendorf
5 Zimmer
185 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
980.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
185
Grundstücksgröße ca.:
722
Nutzfläche:
45
Zimmer:
5
 
Ort:
Adendorf
PLZ:
21365
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Juli 2022
Provision:
2,50 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
24.4 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Strom
Heizungsart:
Fußbodenheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
2014
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese exklusive und gepflegte Immobilie wurde 2014 in konventioneller Bauweise durch eine ansässige und namenhafte Baufirma erstellt. Das Einfamilienhaus ist energetisch hochwertig und entspricht einem KfW-55-Haus. Bei dem Hausbau sowie auch bei der Ausstattung der Immobilie wurden auf hochwertige Materialien viel Wert gelegt. Begeht man nun dieses attraktive Einfamilienhaus über die großzügige und helle Diele, erreicht man am Ende über eine doppelflügelige Tür mit Glasausschnitt das lichtdurchflutete Esszimmer. Im Eingangsbereich sind noch ein großes Gäste-WC in moderner Ausstattung und schräg gegenüber eine geschlossene Garderobe angeordnet. Vom hellen Esszimmer geht es in das großzügige Wohnzimmer über und besticht durch die bodentiefen Fenster mit einmaligen Blick in den liebevoll und uneinsehbaren Garten. Angrenzend zum Esszimmer befindet sich die Marken-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten und attraktiver Kochinsel mit Induktionskochfeld. Für die Familie befindet sich hiervor ein Tresen mit Hochstühlen für ein gemütliches Miteinander am Mittag. Hier angrenzend ein kleiner Flur und anschließend der große Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Erdwärmepumpe befindet.Über eine weitere Innentür geht es zum Geräteraum, mit separater Außentür, der somit das Haus mit der Doppelgarage verbindet. Die große Garage mit Sektionaltor bietet noch weiteren Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Nun aber zurück zum schönen Einfamilienhaus. Von der Diele aus, begeht man über eine geflieste Treppe mit Stufenspots, das Dachgeschoss. Über die helle und imposante Galerie erreichen Sie die Kinderzimmer und das Tageslicht-Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad in exklusiver Ausführung. Von der Galerie führt eine massive Buchentreppe in das ausgebaute Studio, welches mit Fenster u. Dachflächenfenstern ausgestattet ist und ein perfektes Arbeitszimmer abgibt. Weiter angeordnet ist hier noch ein Abstellraum, in dem sich die zentrale Lüftungsanlage befindet

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC

Ausstattung:

- Dreifachverglaste Fenster (überwiegend bodentiefe Fenster)
- Elektrische Außenrollläden
- Übergroße, elektrische Markise auf der Südterrasse aus 2016
- Weiße Innentüren
- Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Tresen
- Miele-Einbaugeräte sowie integriertem Kaffeevollautomat
- Granitarbeitsplatte
- Zwei Hochwertige Bäder mit Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch im DG
- Großes Gäste-WC mit Toilette und Urinal im EG
- Grohe-Armaturen
- Großformatige Fliesen in Flur und Bädern
- Hochwertiges Laminat im Wohnzimmer und Schlafräumen
- Schornsteinzug im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe
- Zentrale Belüftungsanlage
- Geflieste Betontreppe mit Stufenbeleuchtung ins Dachgeschoss
- Charmante und helle Galerie
- Ausgebautes Studio über eine Holztreppe(Kernbuche) erreichbar
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Garage/ Geräteraum mit Durchgang zum Haus
- Alarmanlage
- Kabelanschluss
- EDV-Verkabelung in allen Räumen
- Gartenhaus
- Wunderschön angelegter Garten
- Übergroße Sonnen-Terrasse mit Markise
- Komplett eingezäunt mit einem Stabgitterzaun
- Gabionenzaun entlang der Auffahrt
u.v.m.

Lage:

Diese schöne und hochwertige Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse mit viel Grün drumherum. Die Schule, wie auch das Sportzentrum und das Freibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit eine optimale Lage für die junge Familie. Die Gemeinde Adendorf zählt mittlerweile ca. 11.000 Einwohner und ist sehr beliebt bei Jung und Alt. Der Ort selbst besticht durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und Apotheken. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort zu finden, ebenso zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnzubringer nach Hamburg; hierdurch ist die Gemeinde Adendorf auch bei den Hamburgern mittlerweile sehr beliebt.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

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