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Modernisierte Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage

 
Modernisierte Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage

259.000,00 €
Bardowick
3 Zimmer
70 m²
Reserviert
Typ der Immobilie:
Wohnung
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Kaufpreis:
259.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
70
Nutzfläche:
20
Zimmer:
3
 
Ort:
Bardowick
PLZ:
21357
 
Objektzustand:
modernisiert
Bezug ab:
Sofort möglich
Provision:
2,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2021
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
118.1 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1972
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Die in 2021 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Sie begehen diese schöne und funktionelle Eigentumswohnung über ein helles und gepflegtes Treppenhaus ins 1. Obergeschoss. Die neue und weiße Wohnungseingangstür wurde ebenfalls modernisiert und entspricht dem aktuellen Lärm- und Schallschutz. Nun betreten Sie die eigentliche Wohnung über den Flur mit Garderobennische und dahinterliegend das modernisierte Duschbad mit flacher Duschtasse, hellen, großformatigen Fliesen und Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster. Direkt angrenzend ein geschlossener Vorratsraum bzw. Abstellraum für Staubsauger und Co. Vom Flur aus erreichen Sie nun weiter die Küche mit neuer Einbauküche inkl. Spülmaschine im modernen Design sowie gegenüber ein Sitzplatz für einen kleinen Esstisch und 2 Stühlen. Danebenliegend nun das großzügige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schlafzimmerschrank. Im weiteren Verlauf ein Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und am Ende des Flures das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den überdachten Balkon in Westausrichtung. Für die warmen Sommertage wurde dieser Balkon mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Alle Fenster in dieser Wohnung wurden 2021 erneuert. Die manuell zu bedienenden Aussenrollläden erhielten alle jeweils neue Gurtbänder mit neuen Gurtaufrollern. Weiterhin gehört zu dieser funktionellen Wohnung ein großer Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und sich auf der Stirnseite der Wohnanlage befindet.

Besonderheiten:

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller

Ausstattung:

  • Neue und moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Cerankochfeld
  • Neue Wohnungseingangstür (vorh. Schallschutz)
  • Neue Fenster (2021)
  • Manuelle Außenrollläden
  • Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer/Balkon
  • Süd-West Balkon
  • Stabparkett, Fliesen, Laminat
  • Komplette Modernisierung des Duschbades
  • Helle und moderne Fliesen
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Weiße Holzinnentüren
  • Elektrik erneuert
  • Vorratsraum
  • Großer Kellerraum
  • Garage

Lage:

Der Domflecken Bardowick verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Post und Supermärkte. Weiterhin sind in dem schönen Ort 2 Kinderkrippen, 3 Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Realschule zu finden. Auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier gut zu erreichen. Ein Naturbad ist in unmittelbarer Nähe gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Stadtbusanbindung, der Bahnhof sowie der kurze Weg zur Autobahn, A 39, runden das Gesamtbild ab.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihrer kompetenter und langjähriger Makler zur Verfügung, und berechnen Ihnen kostenneutral eine Marktwerteinschätzung.

Ilmer Weg 23
21357 Bardowick

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