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Bevorzugte Wohnlage in Lüneburg - Rotes Feld Charmante Eigentumswohnung mit Balkon

 
Bevorzugte Wohnlage in Lüneburg - Rotes Feld Charmante Eigentumswohnung mit Balkon

224.000,00 €
Lüneburg-Rotes Feld
3 Zimmer
64 m²
Verkauft
Typ der Immobilie:
Wohnung
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp:
Hochparterre
Kaufpreis:
224.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
64
Nutzfläche:
10
Zimmer:
3
 
Ort:
Lüneburg-Rotes Feld
PLZ:
21335
 
Objektzustand:
Erstbezug
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
2,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
212.9 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1957
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche und in 2010 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1957 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Sie verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster, eine kleine Küche mit EBK, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein schön geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Der Flur sowie das Wohn- und die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die weiß lackierten Holz-Innentüren sind gepflegt und haben den Charme der 60ér Jahre. Die jetzige Eigentümerin hat in 2011 alle Fenster auswechseln lassen. Diese verfügen nun über eine Dreifach-Verglasung und elektrische Außenrollläden. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet, obwohl es auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum gibt. Der Balkon, der in dieser Wohnanlage schon ein besonderes Extra bietet, rundet das Gesamtbild dieser gemütlichen Eigentumswohnung ab.

Besonderheiten:

Balkon
Einbauküche
Keller

Ausstattung:

  • Neue Fenster in 2011
  • Dreifachverglasung mit elektr. Außenrollläden
  • Parkett in Wohn.- und Schlafzimmern
  • helle Einbauküche
  • Modernisiertes Duschbad mit weißen Fliesen und Fenster
  • Gas-Etagenheizung
  • Kabelanschluß
  • Balkon
  • Zwei Kellerräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
  • Gemeinschaft. Fahrradunterstand
  • Monatliches Hausgeld von 130,00 €

Lage:

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Lage der Hansestadt Lüneburg, im beliebten Stadtteil Rotes Feld. Von hieraus, gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Lüneburg mit den schönen Fussgängerzonen. Weiterhin ist der Kurpark ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Hansestadt Lüneburg liegt im Bundesland Niedersachen und ist eine Stadt mit rund 80.000 Einwohnern und liegt nah an der Ilmenau. Sie befindet ungefähr rund 50 Kilometer südöstlich von der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Salzstadt bietet Ihnen alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, Ärzte, ein Krankenhaus und vieles mehr. Für eine Shoppingtour ist Sie ebenfalls bestens geeignet. Außerdem hat Lüneburg die zweitgrößte Kneipendichte Europas. Die Kneipenszene betitelt sich hier als "Stintmarkt". Weiterhin sind auch Studenten in der Universitätsstadt willkommen. Hier gibt es die Leuphana Universität Lüneburg. Diese zählt zu den mittelgroßen Universitäten Deutschlands. Weitere Informationen finden Sie auch auf http://www.lueneburg.de/.

Sonstiges:

Sonstiges Die Eigentumswohnung wurde auf einem Erbpachtgrundstück im Jahre 1957 erbaut. Der Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover und die jährliche Erbpacht für diese ETW beträgt 278,51 € somit im Monat 23,21 €. Der Grundriss befindet sich noch in der Einholung vom Bauamt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ilmer Weg 23
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
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