Kaufen

Ein charmanter Bungalow zum Wohlfühlen mit Elbblick

 
Ein charmanter Bungalow zum Wohlfühlen mit Elbblick

365.000,00 €
Neu Darchau
4 Zimmer
120 m²
Verkauft
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Bungalow
Kaufpreis:
365.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
120
Grundstücksgröße ca.:
1747
Nutzfläche:
120
Zimmer:
4
 
Ort:
Neu Darchau
PLZ:
29490
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
2,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1970
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Dieser charmante und aparte Bungalow wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren wurden diverse hochwertige Modernisierungen ausgeführt. Er verfügt über einen Vollkeller mit Tiefgarage und einem großen Dachboden, der sich hervorragend ausbauen lässt. Auch hier wurde nachträglich die Decke, sowie der Wand-Aufgang, noch einmal gedämmt und eine feste Treppe, mit Vollholzstufen eingesetzt, um dieses Geschoss zu erreichen. Sie betreten diese schöne Immobilie über eine große Diele, von dem alle Räume zu erreichen sind. Ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem, hellen Esszimmer mit herrlichem Ausblick bis zur Elbe. Zu dieser Ebene gehört weiterhin ein modernisiertes Gäste-WC und ein barrierefreies, hochwertiges Duschbad. Von der gepflegten Küche mit weißer Einbauküche aus, können Sie die südausgerichtete Terrasse nutzen. Ebenso haben Sie von hieraus,auch den Zugang zu Ihrem eigenen Wald. Von der Diele aus, können Sie den Vollkeller erreichen. Dieser umfasst diverse Abstellräume sowie auch ein beheiztes Gästezimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. Im Waschkeller ist ein Kellerausgang zum Garten vorhanden, der mit einem Außenrollladen ausgestattet ist. Zum Vollkeller gehört auch eine Garage, die aktuell als große, saubere Werkstatt genutzt wird. Das Highlight dieser schönen Immobilie ist die besondere Hanglage mit diversen Terrassen, Sitzecken und einmaligen Ausblicken aber auch der angrenzende Wald mit ca. 4.840 qm, der ebenfalls zu diesem Bungalow gehört. Last but not least - die breite und übergroße Auffahrt mit einem Nebengebäude (8x10m) und zwei elektrischen Rolltoren. Hier wäre Platz für ein Wohnmobil oder ein Boot sowie noch ein Kraftfahrzeug. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie mit herrlichem Ausblick in Hanglage.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

  • Ölheizung (Brötje) aus 2006
  • Erdtank mit 7.500 Liter
  • Zweifachverglaste Fenster in anthrazit (mod. 2016)
  • sowie Außenrollläden (mod. 2016)
  • weiße Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • modernes Duschbad (mod. 2016)
  • Gäste-WC aus 2019
  • weiße Landhaus-Innentüren
  • Vinylboden und Fliesen
  • Stabparkett im Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer
  • Kaminofen
  • Frühstücksterrasse und Sonnenterrasse
  • Markise
  • überdachte Terrasse mit Waldblick
  • Glasfaseranschluss
  • Vollkeller mit Tiefgarage u. elektr. Torantrieb
  • Sehr gepflegt angelegter Garten
  • Massives Nebengebäude als Halle (8x10m)
  • - mit elektrischem Rolltor 

Lage:

Der Ort Neu Darchau gehört zum Landkreis Lüchow-Dannenberg und liegt in der schönen Elbtalaue. Die Gemeinde grenzt Richtung Bleckede an den Landkreis Lüneburg an. Geprägt ist dieser Ort durch die Elbfähre nach Neuhaus, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Der charmante Ort verfügt über einen Edeka-Markt mit Bäcker, eine SB-Station der Sparkasse, eine Post, einen Kindergarten und eine Grundschule. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Bleckede, ca. 15 Autominuten entfernt oder Dahlenburg zu erreichen. Ein Cafe und Restaurant an der Elbfähre ist ebenfalls im Ort vorhanden und bietet viele leckere Speisen.

Sonstiges:

Es besteht auch die Möglichkeit, das vordere Grundstück, evtl. nach Abriss des Nebengebäudes, mit einem weiteren Wohnhaus zu bebauen. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.747 qm und im hinteren Teil verfügt es noch über ein Waldgrundstück von 4.840 qm. Abweichend von dem eingestellten EG-Grundriss, ist der Wandaufbau 40 cm und nicht die angegeben 30 cm. Dieses wurde 1970 während der Bauphase geändert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihrer kompetenter und langjähriger Makler zur Verfügung, und berechnen Ihnen kostenneutral eine Marktwerteinschätzung.

Ilmer Weg 23
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

info@niebuhr-immobilien.de
Kontaktformular