269.000,00 €
Neetze
3 Zimmer
97 m²
| Typ der Immobilie: | Wohnung |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Wohnungstyp: | Erdgeschoss |
| Kaufpreis: | 269.000,00€ |
| Wohnfläche ca.: | 97m² |
| Nutzfläche: | 4m² |
| Zimmer: | 3 |
| Straße: | Am Bockholz 2 |
| Ort: | Neetze |
| PLZ: | 21398 |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Neubau |
| Bezug ab: | frei ab 3. Quartal 2022 |
| Provision: | 2,50 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen. |
| Ansprechpartner: | Sonja Müller, Kevin Niebuhr |
| Energieausweis: | ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014) | Energiebedarf: | 14.6 kWh/(m2*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträge: | Strom |
| Heizungsart: | Wärme-Pumpe |
| Eigentum: | Eigentum |
| Baujahr: | 2021 |
| Reserviert: | Nein |
Objektbeschreibung:
Haus A - Wohnung Nr. A.1(rollstuhlgerecht)
Mit Blick ins Grüne und angenehmer Ruhe, entsteht hier ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen.
Die Immobilie wird in einem modernen Klinkerstein hergestellt und mit einer engobierten anthrazit farbenen Tondachpfanne eingedeckt. Passend zu Klinker und Tondachpfanne werden die Fensterrahmen in der Farbe Anthrazit/Grau verbaut.
Die Grundrisse wurden großzügig konzipiert, um auch ausreichend Stellfläche für Mobiliar zu gewährleisten. Die Bäder beinhalten immer jeweils eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne. In den Gästebädern der größeren Wohnungen ab 100m², erhalten diese auch eine Dusche. Zwei Eigentumswohnungen sind zudem auch rollstuhlgerecht gestaltet. Für Abstellfläche sorgt der Hauswirtschaftsraum (HWR), um die eigene Waschmaschine anzuschließen, für die Vorräte sowie das Putzmaterial, ideal zu verstauen.
Die Terrassen im Erdgeschoss sowie die Balkone im Obergeschoss und die Dachterrassen im Staffelgeschoss, erhalten teilweise Außenrollläden in der Farbe anthrazit.
Die Terrassen und Balkone sowie Dachterrassen, sind hauptsächlich in der Himmelsrichtung Süden und Westen ausgerichtet, daher können Sie vormittags das reichhaltige Frühstück auf Ihrer jeweiligen Außensitzgelegenheit genießen. Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und mit feiner Ausstattung von dem Badausstatter Vigour, ausgestattet. Selbstverständlich befinden sich in den beiden Häusern ein moderner Personenaufzug von der Firma Schindler und ist damit immer zuverlässig auf jeder Etage. Zudem gibt es oberirdische PKW-Stellplätze und eine großzügige Tiefgarage mit Sektionaltor. Abstellmöglichkeiten befinden sich nicht nur in den Wohnungen selbst, sondern jede Wohnung erhält auch einen separaten Kellerraum.
Besonderheiten:
Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Effiziente KfW 55-Bauweise
(förderungsfähig) nach EnEV 2016
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fliesen 25,00 € / m² (frei wählbar)
- Marken Sanitärausstattung von Vigour
- Fenster in Dreifachverglasung
- Engobierte Tondachpfanne (Anthrazit)
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug (Schindler 330)
- Balkone in Edelstahl- / Glasbrüstung
- Dachterrasse mit gemauerter Brüstung und ggf. Holzbelag
- Dachterrasse mit kleinem Abstellraum
- Außenabstellplätze (mit Aufpreis)
- Tiefgaragenstellplätze (mit Aufpreis)
- Kellerräume
- Videosprechanlage
- SAT-Anschluss und Glasfasernetz (falls vorhanden)
u.v.m.
Lage:
Die Gemeinde Neetze bietet Ihnen viele Möglichkeiten dem stressigen Alltag zu entfliehen und sich mit viel Lebensqualität wohl zu fühlen. Der Ort Neetze gehört zum
Landkreis Lüneburg und hat eine gute Verkehrsanbindung zur Hansestadt Lüneburg
oder auch zu Hamburg. Ebenso gibt es eine gute Infrastruktur. Im Dorfkern befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für heranwachsende Neetzer und Neetzerinnen, ist ein Kindergarten sowie Kinderkrippe und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Bleckede, wie auch selbstverständlich in Lüneburg vorhanden.
Kleinstadt Bleckede: ca. 7,6 km
Gemeinde Barendorf: ca. 10,5 km
Auffahrt B209 / B4: ca. 13,0 km
Bahnhof Lüneburg: ca. 16,6 km
Stadt Lüneburg: ca. 17,9 km
Hansestadt Hamburg: ca. 68,9 km
Flughafen Hamburg: ca. 89,4 km
Sonstiges:
Die Bauleistungen verstehen sich ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Gern möchten wir uns, als Ihr Ansprechpartner für diese modernen und gut durchdachten Eigentumswohnungen in dem Neubaugebiet „Barskamper Weg“ vorstellen.
Wenn Ihnen diese moderne Wohnimmobilie zusagt, stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Seite. Von dem Erstgespräch bis hin zum Einzug in Ihr stadtnahes Eigenheim.
Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
