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Gepflegtes ARCHITEKTENHAUS mit Garage

 
Gepflegtes ARCHITEKTENHAUS mit Garage

559.000,00 €
Bardowick
5 Zimmer
170 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
559.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
170
Grundstücksgröße ca.:
909
Nutzfläche:
30
Zimmer:
5
 
Ort:
Bardowick
PLZ:
21357
 
Objektzustand:
modernisiert
Bezug ab:
1. Quartal 2022
Provision:
4,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2019
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
80.9 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1980
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Im beliebten Ort Bardowick erwartet Sie dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Das Architektenhaus wurde 1980 massiv und schon energetisch hochwertig erbaut. Die individuelle Dachneigung wurde 1999 mit neuen Tondachpfannen eingedeckt. Die Gas-Heizung sowie die Heizkörper und auch die Elektrik wurden in den letzten Jahren erneuert. Diese schöne Immobilie wurde auf einem großen Eigentumsgrundstück erstellt und ist von der Straße fast uneinsehbar. Auch die Bepflanzung ist individuell von dem Erstbesitzer angelegt worden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Flur, wo sich auch das Gäste-WC befindet, in das gepflegte Einfamilienhaus. Hinter diesem Flur empfängt Sie sodann der große und helle Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Diese ist über zwei Stufen begehbar und optisch über weißes Fachwerk getrennt. Hier kann man vor dem Kaminofen am Abend das Feuer bei einem Glas Wein, geniessen. Der gesamte Erdgeschoss- Bereich, bis auf die Küche, ist mit geweißtem Vollholz-Parkett (geräüchert und gebürstet) ausgelegt. Dieser Etage zugeordnet, ebenfalls die große Küche mit einer hellen Einbauküche, dunkler Arbeitsplatte und Markenein-baugeräten. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und bietet noch Platz für einen Ess-Tresen. Von hier aus erreichen Sie auch die überdachte Frühstücksterrrasse. Gegenüber der Küche begehen Sie den großen Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Räumen zum Abstellen aber auch den Heizungsraum mit einer Gasheizungsanlage der Marke Vaillant. Am Ende dieser Nebenräume erreichen Sie die Garage mit elektrischem Tor. Somit können Sie das Haus trockenen Fußes betreten. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine weiße, geschmackvolle Buchen-Holztreppe. Auf dieser Ebene erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein individuell geschnittenes Elternschlafzimmer. Ein kleines Arbeitszimmer ist hier auch noch angeordnet. Weiterhin auf dieser Ebene ein helles und teilweise modernisiertes Vollbad mit Dusche und Infrarotheizung sowie Handtuchtrockner, runden das Raumangebot ab. Im Flur des Dachgeschosses begehen Sie über eine gedämmte Einschubtreppe den Dachboden, der noch Abstellfläche bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnen-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, dieser Bereich ist uneinsehbar. Weiterhin haben Sie vor dem Haus noch Pkw-Stellplätze, vor der Garage, zur Verfügung. Ein weiterer Geräteraum ist im hinteren Teil des Hauses von Aussen begehbar und bietet Platz für den Rasenmäher und Gartengeräte. Eine Grundwasserbohrung mit 5 Wasserhähnen auf dem Grundstück verteilt, runden das Gesamtbild dieser schönen und gepflegten Immobilie ab.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC

Ausstattung:

  • hochwertige Hochglanz-Einbauküche aus 2015 sowie Markeneinbaugeräte von Siemens und NEFF. Kochinsel mit Induktionskochfeld
  • Keramikspüle
  • Vollholzparkett Eiche, geweißt u. gebürstet im Flur, Wohn/- Esszimmer und Kaminecke
  • weißer Teppichboden im DG
  • Vaillant-Gasheizung aus 2011/2012 sowie auch neue Heizkörper im gesamten Haus
  • Elektrik in 2019 überholt, ebenfalls die Lichtschalter und Steckdosen
  • weiße Kunststofffenster aus 2013, alle abschließbar, Isolierverglasung in WK2
  • weiße Hauseingangstür, ebenf. aus 2013
  • große Eingangsüberdachung
  • elektr. Außenrollläden am gr. Terrassenfenster sowie im Schlafzimmer, südseitig
  • hochwertige Bäder mit hellen Fliesen
  • gemütliches Kaminzimmer mit Kaminofen
  • weiße Landhaustüren
  • Treppenaufgang und Stufen ins DG, weiß lack.
  • großer Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage mit elektr. Torantrieb
  • sep. Gartengeräteraum
  • Süd-Terrasse sowie Frühstücksterr. von der Küche aus begehbar
  • zwei Dachböden zum Abstellen
  • große Auffahrt mit Pkw-Stellplätzen
  • Grundwasserbohrung

Lage:

Diese besondere Immobilie liegt in einer relativ ruhigen Anliegerstraße am Ende Bardowicks. Der Domflecken Bardowick ist beliebt bei Jung und Alt. Auch viele Hamburg-Pendler zieht es mittlerweile in diesen attraktiven Ort. Die Infrastruktur ist bestens ausgelegt für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zu finden sind hier viele Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch das Naturbad, sind hier sehr beliebt. Was den Ort zusätzlich auszeichnet, sind der Bahnanschluss nach Hamburg und Hannover sowie die Autobahn A39, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstiges:

Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten zusammengefasst. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

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