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Gepflegtes Einfamilienhaus auf gr. Grundstück mit Option Bauplatz

 
Gepflegtes Einfamilienhaus auf gr. Grundstück mit Option Bauplatz

395.000,00 €
Radbruch
5 Zimmer
120 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
395.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
120
Grundstücksgröße ca.:
1395
Nutzfläche:
80
Zimmer:
5
 
Ort:
Radbruch
PLZ:
21449
 
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
4,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2015
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1969
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese schöne Immobilie wurde 1969 in massiver und solider Bauweise mit Vollkeller erstellt. Das Einfamilienhaus begehen Sie über die neuwertige und moderne Haustür aus Kunststoff mit Glasausschnitt, die in 2015 ausgetauscht wurde. Vom Eingangsflur aus, sind alle Zimmer im Erdgeschoss sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und auch die Küche mit heller Einbauküche zu erreichen. An der Küche grenzt noch eine kleine Speisekammer für Vorräte an. Vor der Wohnküche ist noch dass Esszimmer angeordnet und weiterhin zur Linken das Wohnzimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer in guter Größe. Vom Eingangsflur aus, über eine charmante Holztreppe, begeht man das Dachgeschoss mit wohnlichem Flur und zwei weiteren Schlafzimmern. Ein kleines Bad in der Dachschräge, mit WC und Waschbecken, ist hier separat zu erreichen. Vom Eingangsflur im Erdgeschoss, betreten Sie über eine Holztreppe, den Vollkeller. Hier finden Sie diverse Räume zum Abstellen, Waschen und Trocknen und auch den Heizungskeller mit der Ölheizung und den Öltanks. Vom Kellerflur erreichen Sie über eine neuwertige Kellertür den herrlich grünen und eingewachensen Garten mit vielen Bäumen und Sträuchern. Der große Garten bietet auch Möglichkeit für einen Nutzgarten. Weiterhin grenzt hier noch ein Nebengebäude, welcher ehemals als Stall diente, an. Dieser verfügt über eine Holztür sowie Fenster und bietet reichlich Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräte. ~eine schöne Immobilie für die junge Familie mit Kindern und Hund ~

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

  • - helle Einbauküche mit Einbaugeräten
  • - überwiegend Holzfenster
  • - zwei Kunststofffenster aus 2015
  • - Kunststoffhaustür, erneuert 2015 sowie auch die Kellerausgangstür
  • - Ölheizung aus 1997
  • - Öltanks, 2 x 2000 Liter
  • - Holzinnentüren mit Metallzargen
  • - charmante Holztreppe ins Dachgeschoss
  • - Tageslicht-Vollbad im Charme der 70ér
  • - kleines Besucher WC im Dachgeschoss
  • - Holzdielen im DG
  • - Teppich, PVC und Fliesen
  • - Vollkeller mit Ausgang in den Garten
  • - SAT-Anlage
  • - Nebengebäude/ehemals Stall
  • - großes unseinsehbares Grundstück, teilbar

Lage:

Radbruch ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie zählt etwa 2.000 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Bardowick. Radbruch liegt zwischen der Hansestadt Lüneburg und der Stadt Winsen/Luhe. Mit dem Pkw benötigen Sie nur 20 Minuten Fahrzeit, nach Winsen hingegen beanspruchen Sie nur 15 Minuten. In Radbruch stehen Ihnen aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, zur Verfügung, mit denen Sie die umliegenden Städte erreichen können. Der Bahnhof Radbruch ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem regionalen Metronom erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten die Hansestadt Hamburg. Außerdem bietet die A39, welche die Stadt Lüneburg direkt mit der Stadt Hamburg verbindet, eine weitere Anbindungsmöglichkeit nach Hamburg oder Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der etwa 10 Autominuten entfernten Gemeinde Bardowick vor. Ein kleiner Supermarkt, für das Tägliche, ist im Ort ansässig sowie ein gemütliches Café. Ebenfalls bietet Radbruch eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Sonstiges:

HINWEIS: Das große Grundstück mit ca. 1400 m² wäre real-teilbar bzw. nach WEG und somit mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Anfrage an uns stellen, bitten wir Sie, ein vollständiges Kontaktformular auszufüllen, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

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