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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

 
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

439.000,00 €
Vögelsen
4 Zimmer
130 m²
Reserviert
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
439.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
130
Grundstücksgröße ca.:
750
Nutzfläche:
20
Zimmer:
4
 
Ort:
Vögelsen
PLZ:
21360
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
5,80 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2018
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
77.3 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1996
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese schöne und gepflegte Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und 1997 von der jetzigen Eigentümerin bezogen. Das charmante Einfamilienhaus betreten Sie über einen großzügigen Flur, der alle Räume im Erdgeschoss erreichen lässt. Über die schöne Holztreppe begehen Sie sodann das Dachgeschoss. Im vorderen Teil sind der große Hauswirtschaftsraum mit Vorratsraum und das kleine Besucher-WC angeordnet. Im hinteren Teil des Objektes liegt die gemütliche Wohnküche mit Holz-Einbauküche (Esche) und neuwertigen Einbaugeräten. Hier angrenzend das helle Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Erker, in dem sich der Esszimmerbereich befindet. Im Wohnzimmer, mit einem Kaminofen ausgestattet, überwältigt der herrliche Blick, über die Terrasse in den wunderschön und liebevoll angelegten Garten, mit teilweise altem Baumbestand. Die große und sonnige Terrasse ist teilweise überdacht. Über die schöne Kiefern-Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, Hier erwartet Sie nun ein heller und großzügiger Flur mit geschmackvollem Parkett. Angeordnet sind hier ein Gäste-zimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernisertes Tageslicht-Duschbad, mit Go-in-Dusche, aus 2011, ein apartes Eltern- Schlafzimmer mit Dreiecksfenster und ein Abstellraum, in dem sich auch die Gas-Heizungsanlage befindet. Weiterhin vom Flur aus, über eine Einschubtreppe erreichbar, der Dachboden. Dieser bietet noch reichlich Abstellfläche. Angrenzend am Haus, auf der Giebelseite erbaut, das Carport mit dahinterliegendem Abstellraum.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC

Ausstattung:

  • Holzfenster(Kiefer) in 2-fach-Verglasung
  • Dreiecksfenster im Dachgeschoss
  • gesamtes Erdgeschoss gefliest
  • Parkett und Teppich im Dachgeschoss
  • Gas-Heizungsanlage - Wasserspeicher wurde in 2018 erneuert
  • Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahlrohr
  • Einbauküche, Dekor Esche, mit E-Geräten
  • Gäste-WC
  • modernisertes Duschbad mit Go-in-Dusche und Glaswand
  • große Terrasse mit teilweiser Überdachung
  • liebevoll angelegter Garten
  • Carport mit dahinterl. Geräteraum
  • und vieles mehr

Lage:

Diese schöne Immobilie liegt im gewachsenem Zentrum, im Altdorf, von Vögelsen. Von dieser Immobilie aus, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseur, Ärzte und Apotheke. Alles in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der charmante Ort Vögelsen gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Dieser Ort wird von Jung und Alt mittlerweile sehr geschätzt. Die Ortschaft besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg und der dennoch ruhigen Lage. Für den täglichen Bedarf steht ein Lebensmittelmarkt im Ortszentrum bereit. Ebenfalls ist ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke ansässig sowie zwei Geldinstitute. An sommerlichen Tagen lassen Sie es sich, in der Ortsmitte befindlichen Eisdiele, gut gehen und holen sich Ihre Sonntagsbrötchen bei der kleinen Bäckerei. Auch für die kleinen Gemeindebewohner ist mit einer Krippe, einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in Bardowick sowie in Lüneburg. Mit zahlreichen Freizeitangeboten wird Ihnen hier immer etwas geboten. Durch die gute Stadtbusanbindung sind der Lüneburger sowie der Bardowicker Bahnhof, mit Metronom-Verbindung nach Hamburg, für Pendler schnell erreichbar.

Sonstiges:

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
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