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Einfamilienhaus mit Vollkeller auf großem Grundstück

 
Einfamilienhaus mit Vollkeller auf großem Grundstück

419.000,00 €
Barum
6 Zimmer
172 m²
Verkauft
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
419.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
172
Grundstücksgröße ca.:
1561
Nutzfläche:
100
Zimmer:
6
 
Ort:
Barum
PLZ:
21357
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
4,64 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2017
 
Energieausweis:
Keine Angabe
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1974
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Immobilie besticht durch das große und fast uneinsehbare Grundstück mit ganz vielen gemütlichen und charmanten Sitzecken, die zum Verweilen einladen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen Vollkeller und einer Doppelgarage im Nebengebäude. Die letzten Modernisierungen in der Erdgeschosswohnung wurden in 2017 abgeschlossen. Die schöne Immobilie ist voll unterkellert und die dort vorhandene Gasheizung ist im Jahre 2014 ausgetauscht worden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit schicker, moderner Einbauküche und gemütlichem Sitzplatz. Das Duschbad wurde komplett in 2017 modernisiert mit barrierefreier Dusche und Glaskabine, modernen Waschtisch sowie mit einem Handtuchtrockner ausgestattet. Weiterhin sind zwei Schlafräume und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnen-Terrasse und in den wunderschönen und grünen Garten, angeordnet. Im eigentlichen Vorflur ist noch ein kleines Besucher-WC zu finden. Vom Flur der Erdgeschosswohnung aus, gelangt man über eine geflieste Treppe in den Vollkeller, der über diverse Räume, die u.a. als Abstellräume, Vorratsraum, Wasch- und Heizungsraum sowie Hobbyraum dienen. Von hier aus erreicht man auch, über einen Kellerausgang, den Vorplatz der Garagen sowie den angrenzenden und fast uneinsehbaren Garten. Vom Eingangsflur/ Windfang des Einfamilienhauses begeht man über eine Steintreppe die abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafraum, ein Arbeitszimmer, hellem Flur mit kleiner Sitznische, einem Vollbad und eine Küche mit kl. EBK, Auch diese Wohnung wird bei Verkauf frei übergeben. Weiterhin sind auf dem großen Grundstück eine Doppelgarage, erbaut 1981, mit darüberliegendem kleinen Ferienappartment (ca. 45 qm) , begehbar über einen seitlichen Eingang, Dieses gemütliche Apartment ist zur Zeit vermietet. Wie bereits erwähnt, die vielen und schönen, wie gemütlichen Sitzmöglichkeiten, die sich anbieten für die schönen Sommertage oder auch lauschigen Abende mit einem Glas Rotwein . Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

  • - neue Hochglanz-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten aus 2018
  • - Laminat , Fliesen und Teppich
  • - Duschbad im EG in 2017 modernisiert
  • - Kunststofffenster in zweifach Verglasung
  • - Außenrollladen am Wohnzimmerfenster
  • - weiße Innentüren im Erdgeschoss
  • - Kaminofen im Wohnzimmer-EG mit Edelstahlrohr außen
  • - Gasheizung aus 2014
  • - Handtuchtrockner im Duschbad
  • - Gäste-WC
  • - Vollkeller mit Kellerausgang in den Garten
  • - Terrasse mit Markise
  • - Doppelgarage mit elektr. Antrieb u. mit weiterem Abstellraum
  • - großes Carport
  • - kl. Appartment über der Garage, z.Zt.vermietet
  • - SAT-Anlage
  • - kl. Sommer-Holzhaus mit davorl.Holz-Terrasse
  • - Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Einbauküche und Vollbad, gr. Flur, Wohnzimmer und zwei Schlafäumen und vieles mehr ....

Lage:

Der schöne und idyllische Ort Barum gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Zur Gemeinde Barum gehören die Ortsteile Barum, Horburg und St. Dionys (renommierter Golfplatz). Barum hat einen schönen See mit Badestrand und liegt sehr zentral zur Hansestadt Lüneburg, ca. 15 km und auch zur Stadt Winsen, ca. 18 km entfernt. Hamburg ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Barum verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kinderkrippe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten in Brietlingen oder in Bardowick zu erreichen.

Sonstiges:

Der angegebene Kaufpreis ist Verhandlungsbasis . Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben. Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten zusammengefasst. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
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