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Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

 
Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

279.000,00 €
Bardowick
3 Zimmer
88 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Wohnung
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
279.000,00€
Nebenkosten:
170,00€
 
Wohnfläche ca.:
88
Nutzfläche:
4
Zimmer:
3
 
Straße:
Hamburger Landstraße 15
Ort:
Bardowick
PLZ:
21357
 
Objektzustand:
Erstbezug nach Neubau
Bezug ab:
Ende 2021
Provision:
4,64 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
14.1 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Nahwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
2020
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Neubau von insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen in guter und zentraler Lage im Flecken Bardowick. *Die EG-Wohnung Nr. 1 ist aktuell reserviert* Die Wohnlage wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Die Bauweise entspricht der KfW-55-Ausführung mit Fenstern in Dreifachverglasung, kontrollierter Be-und Entlüftung, Luft- Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Erd- sowie Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über einen offenen Wohn-/ Ess- Küchenbereich, ein Schlafraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss . Zum weiteren Abstellen, z.B. von Fahrrädern, erhält jede Eigentumswohnung ein Holz-Außen-Abstellraum, der sich im hinteren Teil der Wohnanlage befindet. Des weiteren ist für jede Wohneinheit ein PkW-Stellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist, ein Weiterer kann gegen einen Aufpreis von 3.000,-- € erworben werden.

Besonderheiten:

Terrasse
Gäste-WC
Personenaufzug

Ausstattung:

  • KfW-55-Energieeffizienzhaus
  • Fenster in Dreifachverglasung
  • elektr. Außenrollläden an den bodentiefen Fenstern
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • weiße Innentüren
  • Gäste-WC
  • Wärmeluftpumpe mit indirekt beheiztem Warmwasserspeicher
  • Tageslichtbäder mit modernen Fliesen
  • Fliesen im Flur, HWR und Bad
  • EDV-Steckdosen in den Wohnräumen
  • Marken-Sanitäranlagen sowie Marken-Armaturen
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Terrasse
  • hochwertige Eingangstür mit Klingelanlage
  • SAT-Anlage
  • jeweils ein Außenabstellraum
  • jeweils ein Kfz-Stellplatz inkl. ohne Aufpreis

Lage:

Der Domflecken Bardowick ist ein beliebter Ort für die jungen Familien geworden. Der Ort zählt mittlerweile ca. 7.500 Einwohner und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure. Auch Kindergärten, Kinderkrippe und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hamburg-Pendler bevorzugt mittlerweile ebenfalls diesen Ort, durch Bahnanschluss mit Metronomanbindung oder die Autobahn A39 nach Hamburg.

Sonstiges:

Im Kaufpreis enthalten sind jeweils ein Kfz-Stellplatz/Wohnung sowie die Pflasterarbeiten der Zufahrt, Zuwegung und der Terrassen. Alle Hausanschlüsse sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten. NICHT im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten/Spachtelarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und in der Küche. Das angegebene Hausgeld ist nur eine Ersteinschätzung. Das Hausgeld beeinhaltet keine Hausverwaltung, keine Instandhaltungsrücklage sowie die jeweilige Grundsteuer B. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

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