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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Feldblick

 
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Feldblick

415.000,00 €
Wendisch Evern
5 Zimmer
140 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
415.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
140
Grundstücksgröße ca.:
502
Nutzfläche:
55
Zimmer:
5
 
Ort:
Wendisch Evern
PLZ:
21403
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Oktober 2020
Provision:
5,80 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
Keine Angabe
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1993
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 mit Teilkeller und einer Garage auf einem Eigentumsgrundstück bebaut. Die schöne und gepflegte Immobilie begeht man über einen überdachten Eingang, der sich auf der Nordseite des Grundstücks befindet. Sobald Sie das Einfamilienhaus begehen, erreichen Sie einen kleinen Flur/Windfang, dieser ist mit einem Glaselement nebst Tür zu öffnen. Davor befindet sich zur Linken ein Tageslicht Gäste-Duschbad mit neutralen weißen Fliesen und hellgrauen Sanitäranlagen. Durch die Glastür, gelangen Sie in die große und lichtdurchflutete Diele mit dahinter-liegendem Essbereich. Der Essbereich ist mit weißen Fliesen belegt und bodentiefen Fenstern. Darüber erstreckt sich die großzügige und helle Galerie. Der Wohn-bereich, der hier angrenzend über zwei Stufen zu erreichen ist, ist mit schönem Parkett, ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet durch viele bodentiefe Fenster. Rechts vom Flur befinden sich sodann noch ein Arbeitszimmer und die Küche mit Einbauküche in der Farbe creme. Von dem hellen Wohnzimmer aus, begehen Sie die überdachte Terrasse mit angrenzender Sonnenterrasse und Blick auf einen schönen angelegten Garten. Von der Essdiele aus, können Sie über eine Betontreppe, die mit Teppich verlegt ist, dass Dachgeschoss erreichen. Hier teilt ein Flur zwei Kinderzimmer, ein Vollbad mit großem Veluxfenster und ein Schlafzimmer, auf. Dieses Geschoss wäre sodann der private Bereich. Die Kinderzimmer liegen gegenüber dem Treppenaufgang mit fast identischer Größe. Das Vollbad wurde in die Dachschräge gebaut und bietet trotzdem ausreichend Tageslicht. Im Elternschlafzimmer gibt es reichlich Platz für Bett und einer kleinen Ankleide, die man mit einem Raumteiler verkleiden könnte. Außerdem haben sie von diesem Zimmer aus, einen herrlichen Feldblick. Zu dem freistehenden Einfamilienhaus gehört noch ein Teilkeller mit zwei Abstellräumen und einem Heizungsraum, wo sich die Gasheizung von der Firma Vaillant befindet und auch der Waschmaschinenanschluss. Außerdem kann man den Keller auch über eine Außentreppe begehen und für ein Personenkraftwagen gibt es eine Garage mit einem elektrischem Tor.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

  • Weiße Einbauküche mit E-Geräten
  • Bodenbeläge: Fliesen und Teppich - Zweifachverglaste Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen
  • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
  • Dachflächenfenster in der Galerie mit Rollläden
  • Parkett im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Vollbad im Dachgeschoss
  • Gasheizung Vaillant (1993) mit Warmwasserspeicher
  • Teilkeller mit Außentreppe
  • Große Terrasse mit elektr. Markise
  • Garage mit angr. Gartenhaus
  • uneinsehbarer Garten
  • weißer Holzzaun mit Holzpforte u.v.m.....

Lage:

Der Ort Wendisch Evern liegt nur 3 km von der Stadtgrenze der Hansestadt Lüneburg entfernt. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Hansestadt Lüneburg, den Autobahnanschluß nach Hamburg oder auch den Lüneburger Bahnhof. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einer Grundschule und reichlich Sport- und Freizeitangebote. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohngebiet Bülows Kamp und größere Supermärkte über die Ostumgehung erreichbar. Die besondere Immobilie mit herrlichem Blick ins Grüne liegt am Ortseingang von Wendisch Evern.

Sonstiges:

Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten zusammengefasst. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

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