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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Souterrain und schönem Garten

 
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Souterrain und schönem Garten

449.000,00 €
Lüneburg-Ochtmissen
5 Zimmer
150 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Doppelhaus
Kaufpreis:
449.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
150
Grundstücksgröße ca.:
600
Nutzfläche:
70
Zimmer:
5
 
Ort:
Lüneburg-Ochtmissen
PLZ:
21339
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2017
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
137.7 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1988
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese schöne und gemütliche Doppelhaushälfte wurde in konventioneller und massiver Bauweise in 1988 erstellt. Sie begehen diese großzügige und schöne Doppelhaushälfte über den Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus führt auch eine geschmackvolle Kieferholztreppe ins Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz und angrenzender, moderner Küche aber auch den charmanten Wohnzimmerbereich mit Pellett-Kaminofen. Die großen Fenster gewährleisten einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten mit vielen schönen Ecken, zum Entspannen. Auch die überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus trägt dazu bei. Von der Küche aus, ist auch noch eine kleine und gemütliche Frühstücksterrasse zu begehen. Vom Eingangsflur aus erreicht man über eine Kieferholztreppe das Dachgeschoss mit gr. Tageslicht-Vollbad, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche mit Essplatz. Dieser Raum wäre natürlich auch anders nutzbar. Weiterhin ist vom Eingangsflur aus, auch der Vollkeller zu erreichen, der über ein großes Souterrain zimmer, sowie ein modernisiertes Duschbad, ein Abstellraum und den Heizungsraum verfügt. Ein Kellerausgang ist auch vorhanden, sodass diese Räume auch für das "große Kind" geeignet wären. Weiterhin gehört ein Carport zu der schönen Immobilie.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

  • moderne Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
  • Pellett-Kaminofen im Wohnzimmer
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Fenster in Zweifachverglasung mit Sprossen
  • Außenrollläden , manuell
  • Fliesen, Teppich, Laminat
  • Kiefernholztüren
  • Keller, teilweise als Souterrain ausgebaut mit modernem Duschbad aus 2017
  • überdachte Terrassse am Wohnzimmer
  • Frühstücksterrasse an der Küche
  • Kiefern-Holztreppe ins Dachgeschoss
  • Holztreppe in den Keller
  • Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss
  • Fußbodenerwärmung im Bad
  • Dachbodenraum
  • Gas-Heizungsanlage aus 1988
  • Carport
  • Gartenpavillon • u.v.m.

Lage:

Der Stadtteil Lüneburg-Ochtmissen liegt im nördlichen Bereich von Lüneburg. Ochtmissen ist sehr beliebt bei Jung und Alt. Die Hansestadt Lüneburg ist in 5 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum ca. 10 Minuten. Ochtmissen hat ein Kindergarten und auch eine Grundschule sowie diverse Sportmöglichkeiten. Das Gymnasium Herder-schule Am Kreideberg ist auch in wenigen Minuten erreichbar sowie diverse Einkaufs-möglichkeiten am Kreideberg-Lüneburg.

Sonstiges:

Das Eigentumsgrundstück ist real geteilt, somit keine WEG-Teilung. Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten zusammengefasst. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

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