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Charmantes Landhaus oder Mehrgenerationenhaus

 
Charmantes Landhaus oder Mehrgenerationenhaus

499.000,00 €
Barum-Horburg
5 Zimmer
260 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
499.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
260
Grundstücksgröße ca.:
1800
Nutzfläche:
90
Zimmer:
5
 
Ort:
Barum-Horburg
PLZ:
21357
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
4,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1981
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese attraktive und besondere Immobilie wurde im Jahre 1981 in massiver und konventioneller Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt. Als Marken-Verblender wurde ein Oltmann - Handstrichziegel verwendet, die Dacheindeckung erfolgte mit einer braunen BRAAS-Betondachpfanne. Begeht man nun dieses charmante Zweifamilienhaus über den hellen und großen Windfang, erreicht man im Erdgeschoss über eine weitere Tür die großzügige Diele mit angrenzendem Essbereich und herrlichem Blick in den begrünten Garten. Hier schließt sich sodann das ebenfalls große Wohnzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 50 qm, an. In diesem schönen und hellen Wohnbereich, mit bodentiefen Fenstern, befindet sich ein gemauerter Kamin, der gemütliche Abende vorm Feuer, in der kalten Jahreszeit verspricht. Weiterhin sind auf dieser Ebene eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Bügelzimmer, ein Vorratsraum und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum zu finden. Von der Diele aus zur Rechten, erreicht man ein innenliegendes Duschbad und ein Schlaf- oder Kinderzimmer, mit angenehmer Größe. Betritt man nun vom Windfang aus, den Treppenaufgang mit davorliegender Garderobe, erreicht man über die imposante Steintreppe mit Geländer aus Schmiedeeisen, das großzügige Dachgeschoss. Auch hier sind nur wirklich große Räume angeordnet. Bedingt auch, durch die großen Gauben, auf beiden Dachseiten. Hier angeordnet ein Arbeitszimmer, welches auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte, ein Kinderzimmer, eine kleine Küche mit Schiebetür, eine lichtdurchflutete Badoase mit angrenzender Loggia und daneben das übergroße Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die sonnige Loggia. HIer wäre der morgendliche Kaffee inklusive. Gegenüber des imposanten Treppenaufgangs ist noch ein innenliegendes Gäste-WC zu finden. Vom Flur aus, erreicht man über eine Einschubtreppe den Dachboden, der auch noch reichlich Abstellfläche bietet. Vom Hauswirtschaftsraum aus,im Erdgeschoss, begeht man über eine Nebeneingangstür die überdachten Terrassen und das massiv gemauerte Nebengebäude mit integrierter Doppelgarage. In diesem Gebäude ist der Heizungsraum und ein weiterer Raum mit Dusch/WC zu finden. Der Öltankraum befindet sich hier ebenfalls. Das Nebengebäude ist im gleichen Klinker erbaut und verfügt ebenfalls über eine Harteindeckung. Auch hier befindet sich noch ein Dachboden, zum Abstellen. Das große Grundstück ist fast uneinsehbar und verfügt über viel Grün, u.a. mit einem Holz-Gartenhaus, welches sich hervorragend eignet für die Gartenpartys im Sommer mit Freunden oder der Familie.

Besonderheiten:

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Garage
Gäste-WC

Ausstattung:

  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Holz-Sprossenfenster
  • neue Kunststofffenster an d. Gaube z. Garten
  • gemauerter Kamin im Erdgeschoss
  • Kaminofen im Dachgeschoss
  • Öl-Heizungsanlage und Öltanks aus 1981 im Nebengebäude
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Durchlauferhitzer in Küche und Bad
  • überwiegend Fliesen im Erdgeschoss
  • Teppichboden u. Fliesen im Dachgeschoss
  • geflieste Treppe ins Dachgeschoss
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Gäste-WC im Dachgeschoss sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badwanne im Dachgeschoss
  • kleine Küche im Dachgeschoss
  • überdachte Terrassen
  • Markise
  • große Loggia über Schlafzimmer und Bad
  • Gartenhaus
  • Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und dahinterliegenden Nebenräumen, wie Heizungsraum und gr. AR

Lage:

Der schöne und idyllische Ort Barum gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Zur Gemeinde Barum gehören die Ortsteile Barum, Horburg und St. Dionys (renommierter Golfplatz). Barum hat einen schönen See mit Badestrand und liegt sehr zentral zur Hansestadt Lüneburg ca. 15 km und auch zur Stadt Winsen, ca. 18 km entfernt. Hamburg ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Barum verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kinderkrippe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten in Brietlingen oder in Bardowick zu erreichen.

Sonstiges:

Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten zusammengefasst. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
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