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Modernisiertes Stadthaus in zentraler Lage

 
Modernisiertes Stadthaus in zentraler Lage

385.000,00 €
Lüneburg-Altstadt
4 Zimmer
100 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Reihenhaus
Kaufpreis:
385.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
100
Grundstücksgröße ca.:
51
Nutzfläche:
40
Zimmer:
4
 
Ort:
Lüneburg-Altstadt
PLZ:
21335
 
Objektzustand:
modernisiert
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2020
 
Energieausweis:
Keine Angabe
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1927
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Sie begehen dieses historische Stadthaus aus dem Baujahr 1927/1928 über den kleinen Flur mit aufgearbeiteter Eichen-Holztreppe, die ins erste Obergeschoss führt. Am Ende diesen Flures erreichen Sie das Gäste-WC, welches in den 90ér Jahren modernisiert wurde und mit weißen Fliesen ausgestattet ist. Gegenüber des WC´s den Kellerabgang mit zwei Kellerräumen. Einer hiervon wird als Heizungsraum und Abstellkeller genutzt, der dahinterliegende Kellerraum, sodann als Vorratsraum. Befinden wir uns nun wieder auf dem Eingangsflur erreichen Sie noch die Küche mit einfacher Einbauküche und dahinterliegend ein Wohn- Esszimmer mit nettem Ausblick auf die gegenüberliegenden historischen Häuser und der davorliegendenen Kopfsteinpflasterstraße. Über die charmante Eichenholztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss mit einem großen und hellen Flur, auch nutzbar als Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Weiterhin auf dieser Ebene bedfindet sich das Vollbad, welches ebenfalls Ende der 90ér Jahre mit weißen Fliesen und weißen Sanitäranlagen ausgestattet und modernisiert wurde. Hier zu finden, ist auch am Aufgang zum Dachgeschoss an der Holztreppe, ein offenes Fachwerk, welches sich sehr gut als Holzregal zum Dekorieren oder als Bücherregal eignet. Über diese Treppe mit Holzstufen gelangt man nun ins Dachgeschoss des Stadthauses mit zwei weiteren Zimmern, nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer.

Besonderheiten:

Einbauküche
Keller

Ausstattung:

  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • mod. Bad im Obergeschoss mit weißen Fliesen und weißen Sanitäranlagen
  • Gäste-WC im EG
  • charmante Eichen-Holztreppe ins Obergeschoss
  • alte Holztüren, weiß gestrichen und auch Kiefertüren im Obergeschoss
  • 2-fach-verglaste Kunststofffenster
  • neuer Teppichboden in den Schlafräumen und im Flur
  • helle Fliesen
  • offenes Fachwerk als Trennwand zum Dachgeschoss
  • Vollkeller mit zwei Kellerräumen
  • Gasbrennwertheizung aus 2009
  • Dachsanierung in 2013

Lage:

*Näher geht es nicht zur Innenstadt !!* Exklusive Lage im Zentrum der Hansestadt Lüneburg. Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Bahnhof. Zum Entspannen haben Sie in 5 Minuten die schöne Ilmenau mit diversen Cafe´s vor der Tür. Es sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden und sehr gut erreichbar.

Sonstiges:

Das charmante Stadthaus verfügt über keinen Gartenanteil. Es verfügt auch über keinen Balkon oder einer Terrasse. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
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