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KAPITALANLAGE! Gepflegte Eigentumswohnung im Herzen Lüneburg's

 
KAPITALANLAGE! Gepflegte Eigentumswohnung im Herzen Lüneburg's

249.000,00 €
Lüneburg
3 Zimmer
85 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Wohnung
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
249.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
85
Nutzfläche:
12
Zimmer:
3
 
Ort:
Lüneburg
PLZ:
21335
 
Objektzustand:
Gepflegt
Provision:
5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2018
 
Energieausweis:
Keine Angabe
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1991
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese großzügige und funktionelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt vier Einheiten. Alle Einheiten sind vermietet. Die Großzügigkeit der Wohnung beginnt schon im Vorflur bzw. Treppenhaus. Begeht man nun diese Eigentumswohnung erreicht man den Flur mit Garderobe. Von hier aus sind alle Räume zu begehen. Die gemütliche Wohnküche mit Essplatz und heller Einbauküche. Gegenüber das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den pflegeleichten, kleinen Garten. Ein Arbeitszimmer oder auch Kinderzimmer, das Besucher-WC mit Fenster und danebenliegend das Tageslicht-Vollbad mit Dusche und hier angrenzend sodann das große Eltern-Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Garten. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume verfügen über helles Stab-Parkett. Weiterhin gehört zu dieser gepflegten Kapitalanlage ein großer Kellerraum, mit ca. 12 qm sowie gemeinschaftlich, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Über den Fahrradkeller gibt es einen Ausgang zu den Garagen mit Vorplatz, welcher wiederum als Pkw-Stellplatz vor den einzelnen jeweiligen Garage genutzt werden kann. Die Garage ist elektrisch zu öffnen.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

  • - moderne und helle Einbauküche
  • - Holz-Wohnungstüren (Eiche hell)
  • - Stab-Parkett in dem Wohn
  • - und Schlafräumen
  • - Fliesen in den Nassräumen
  • - weißes Vollbad mit Badewanne und Dusche
  • - Besucher-WC
  • - Durchlauferhitzer in Küche und Bad
  • - Gasheizungsanlage in 2020 erneuert
  • - Holzfenster, 2-fach-Verglasung, weiß gestrichen
  • - Außenrollläden, manuell
  • - großer Kellerraum
  • - gem. Wasch- und Trockenraum
  • - Garage mit Pkw-Stellplatz davor
  • u.v.m.

Lage:

Diese Wohnanlage bzw. die gepflegte Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Oedeme, südlich von Lüneburg. Ein großes Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie eine Bushaltestelle in die Innenstadt von der Hansestadt Lüneburg. Ein schnelle Autobahnzufahrt ist ebenfalls von diesem Standort sehr gut erreichbar. Ebenso sind diverse Sport- und Freitzeitmöglich- keiten in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Die vorgenannte Eigentumswohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

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