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Traumhaftes Friesenhaus mit Doppelcarport im beliebten Vögelsen

 
Traumhaftes Friesenhaus mit Doppelcarport im beliebten Vögelsen

539.000,00 €
Vögelsen
6 Zimmer
160 m²
Reserviert
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
539.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
160
Grundstücksgröße ca.:
652
Nutzfläche:
20
Zimmer:
6
 
Ort:
Vögelsen
PLZ:
21360
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
4,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller und Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2019
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
2012
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Friesenhaus wurde 2012 in massiver Bauweise als KfW-70-Effizienzhaus erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse. Die Immobilie verfügt über den klassischen Friesengiebel in dem sich im Dachgeschoss ein kleines und gemütliches Gästezimmer befindet. Das Einfamilienhaus ist komplett eingefriedet in Verbindung mit einer Feldstein-Friesenmauer und geschmackvoller Bepflanzung. Betritt man nun diese schöne und gepflegte Immobilie, erlangt man über den geräumigen Flur, mit funktionellen Garderobennischen, im vorderen Teil das moderne Gäste-WC mit Go-in-Dusche, in harmonisch abgestimmten Tönen, als Mix aus Muschelmosaik und großformatigen Fliesen. Dieses kleine und funktionelle Bad verfügt auch über ein Fenster. Begeht man die Diele nun weiter, erreicht man zur Linken ein helles Arbeitszimmer mit drei Fenstern und dahinterliegend den großen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und der Heizungsanlage. Hier bietet sich unter anderem Platz zum Abstellen von Staubsauger und Co., sowie Vorräte, Getränkekisten und vieles mehr... Nun erreicht man über eine Glastür den großzügigen und offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die charmanten Terrassen. Die eine Terrasse ist als Lounge-Terrasse am Esszimmer erreichbar und die andere als Sonnenterrasse, nach Süden ausgerichtet, mit Blick in den Garten. Von der Küche aus, betritt man über eine weitere Glas-Sicherheitstür, das Doppelcarport. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen guten und harmonischen Lichteinfall. Der Kaminofen im Wohnzimmer, im Hintergrund mit anthrazitfarbenen Klinkerriemchen, rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Über eine hell geflieste Treppe, erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer auf der linken Seite. Diese beiden Zimmer, verfügen über ähnliche Größen und eigenen sich für Kleinkinder bis zum Teenageralter. Für Gäste oder den Besuch der Großeltern, ist hier ein weiteres Zimmer, welches sich im Friesengiebel befindet, angeordnet. Gegenüber diesen Raumes, liegt das charmante Tageslicht-Vollbad mit ebenfalls barriererfreier Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrocker und WC mit Schamwand sowie eine große Badewanne, in Mosaik eingefasst . Das größte Zimmer auf dieser Ebene, ist das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem angrenzenden Ankleidezimmer und vielen weiteren Möglichkeiten der Gestaltung. Vom Flur aus begeht man über eine Einschubtreppe den Dachboden, der reichlich Abstellfläche bietet.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC

Ausstattung:

  • Moderne Hochglanz-Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche
  • Dänischer Kaminofen
  • Zweifach- verglaste Kunststofffenster mit Obersprossen
  • Zentrale Lüftungsanlage von NIBE
  • Gas-Brennwerttechnik-Heizungs- Anlage mit Solar für Warmwasser
  • Laminat und Fliesen
  • hochwertiges Gäste-WC mit Go-in-Dusche und Handtuchtrockner
  • exklusives Vollbad mit barrierefreier Dusche und vielem mehr
  • Fußbodenerwärmung in den Bädern
  • Weiße Wohnungsinnentüren (Landhaus ) und Glastüren
  • SAT-TV
  • Leerrohre in den Wänden für Surround-System
  • Doppelcarport mit Abstellraum und Pkw-Stellplatz
  • Lounge-Terrasse und eine Sonnenterrasse mit Gartenblick
  • Stabgitterzaun und Friesenmauer
  • diverse Außenbeleuchtung u.v.m.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem kleinen Wohngebiet, welches im Jahr 2011/2012 entstanden ist. Der charmante Ort Vögelsen gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Dieser Ort wird von Familien mittlerweile sehr bevorzugt. Die Ortschaft besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg und der dennoch ruhigen Lage. Für den täglichen Bedarf steht ein Lebensmittelmarkt im Ortszentrum bereit. Ebenfalls ist ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke ansässig sowie zwei Geldinstitute. An sommerlichen Tagen lassen Sie es sich, in der Ortsmitte befindlichen Eisdiele, gut gehen und holen sich Ihre Sonntagsbrötchen bei der kleinen Bäckerei. Auch für die kleinen Gemeindebewohner ist mit einer Krippe, einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in Bardowick sowie in Lüneburg. Mit zahlreichen Freizeitangeboten wird Ihnen hier immer etwas geboten. Durch die gute Stadtbusanbindung sind der Lüneburger sowie der Bardowicker Bahnhof, mit Metronom-Verbindung nach Hamburg, für Pendler schnell erreichbar.

Sonstiges:

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Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

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