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Attraktives Zweifamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus

 
Attraktives Zweifamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus

399.000,00 €
Bardowick
10 Zimmer
230 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
399.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
230
Grundstücksgröße ca.:
1250
Nutzfläche:
100
Zimmer:
10
 
Ort:
Bardowick
PLZ:
21357
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
4,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1976
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde in massiver und solider Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück in 1976 in guter Wohnlage erstellt. Das Objekt verfügt über zwei große Wohneinheiten, die sich im Eingangsflur über eine offene Holztreppe in zwei abgeschlossene Wohnungen aufteilen. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgener-ationenhaus oder zur Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung begehen Sie über eine Essdiele, die am Ende über einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Von der Diele aus ,erreichen Sie das großzügige und helle Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen und heller Glas-/Fensterfront. Auch von der Diele aus, begeht man die Küche mit EBK und dahinterliegend einen Wirtschaftsraum bzw. Vorrats- raum. Der Rechte Teil der Wohnung ist der Privat-bereich dieser Wohnung. Hier angeordnet sind ein Gäste-WC, ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche u. Badewanne, zwei Kinderzimmer und am Ende ein Elternschlafzimmer. Die Fenster verfügen alle über Außenrollläden und sind manuell zu bedienen. Vom eigentlichen Eingangsflur begeht man über eine offene Holztreppe, mit kleinem Vorflur, die zweite abge-schlossene Wohnung im Ober-/bzw. Dachgeschoss. Auch hier sind ein schönes und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Loggia angeordnet. Weiterhin die Küche mit EBK und Elektrogeräten, ein HWR , ein Gäste-WC, ein Vollbad mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer, dass auch noch über einen Austritt auf den Balkon verfügt. Vom Flur aus, ist der Spitzboden, über eine Dachklappe erreichbar. Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung verfügt über schmale, aufgesetzte Holzbalken, die dieser Wohnung eine gewisse Gemütlichkeit gibt. Vom eigentlichen Eingangsflur begeht man sodann über eine weitere Treppe den Vollkeller mit großem. Hobbyraum, Abstellraum, Duschbad und Heizungs-raum. Ebenfalls angeordnet und zu erreichen sind hier die zwei Tiefgaragenstellplätze. Somit kann man das Haupthaus durch die Garagen-plätze erreichen. Es ist auch noch ein separater Kellerausgang in den Garten vorhanden. *ein rundum funktionelles Zweifamilienhaus, der besonderen Art*

Besonderheiten:

Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

  • Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
  • Holzfenster und Veluxfenster (Kunststoff)
  • Außenrolläden
  • offene Holztreppe ins Dachgeschoss,2. Wohnung - Ölheizung
  • Kachelofen im Erdgeschoss
  • Gäste WC im EG und DG
  • Vollbäder im EG und DG
  • große und helle Wohnzimmer
  • schön geschnittene Schlafräume oder Arbeitszimmer
  • Fliesen, Teppich, Laminat
  • Vollkeller mit gr. Hobbyraum und Duschbad
  • zwei Tiefgaragen-Stellplätze
  • Kellerausgang
  • Kabelanschluss
  • große Loggia und Balkon
  • Terrasse
  • Ziergarten und Nutzgarten u.v.m.

Lage:

Der Domflecken Bardowick ist ein beliebter Ort für die jungen Familien, geworden. Der Ort zählt mittlerweile ca. 7.500 Einwohner und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure. Auch Kindergärten, Kinderkrippe und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hamburg-Pendler bevorzugt mittlerweile ebenfalls diesen Ort durch Bahnanschluss mit Metronom-anbindung oder die Autobahn A39 nach Hamburg.

Sonstiges:


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

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