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Neuwertige und moderne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Hofkontor/Speicherquartier

 
Neuwertige und moderne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Hofkontor/Speicherquartier

329.000,00 €
Lüneburg
2 Zimmer
85 m²
Reserviert
Typ der Immobilie:
Wohnung
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Kaufpreis:
329.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
85
Nutzfläche:
10
Zimmer:
2
 
Ort:
Lüneburg
PLZ:
21337
 
Objektzustand:
neuwertig
Bezug ab:
3. Quartal
Provision:
5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
73.2 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Fernwärme
Heizungsart:
Fußbodenheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
2014
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Die schöne Eigentumswohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde im Spätsommer 2015 fertiggestellt und im September 2015 von den jetzigen Eigentümern bezogen . Diese gemütliche Wohnung erreichen Sie über das großzügige und moderne Treppenhaus. Dieses ist mit Bewegungsmeldern geschaltet und mit moderner Lichttechnik beleuchtet. Die Wohnung wie auch den Keller, erreichen Sie über einen rollstuhlgerechten Personenaufzug. Die Wohnung ist zum größenteils mit Eichenholzparkett verlegt. Dieses betrifft den Wohn-/Küchenbereich und den Schlafraum. Das Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum sind mit geschmackvollen Fliesen belegt. Betreten Sie nun diese helle und attraktive Wohnung, gelangen Sie in den Vorflur mit Garderobennische und blicken sogleich in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren und lichtdurchflutete Räume der Wohnung. Hinter der Garderobe befindet sich das innenliegende und moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche und hier sogleich angrenzend das helle und großzügige Schlafzimmer. Zur Rechten befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss. Geradeaus zu der große und attraktive Wohn-/Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche und Kochinsel mit Tresen. Vom Wohnbereich aus, gelangt man auf den Südbalkon mit Überdachung und Holzverkleidung, der zum Sonnen und Entspannen einlädt. Weiterhin gehört zu der charmanten Eigentums- wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller.

Besonderheiten:

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller

Ausstattung:

  • KfW-70-Effizienzhaus
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Einbauküche mit NEFF-Geräten
  • Eichenholzparkettboden und Fliesen in den Nassräumen
  • Duschbad mit bodengleicher 1x1 m Dusche
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Kabel-/Sat-TV • DV-Verkabelung
  • Wohnungseingangstür mit Türspion und Widerstandsklasse RC2
  • Video-Gegensprechanlage
  • großer Balkon mit Südausrichtung
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Gemeinschaftsräume/Fahrradkeller

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in dem vierten Bauabschnitt des Speicherquartiers. Im Speicherquartier oder auch Hanseviertel genannt, befinden sich Supermärkte, Bäcker, Kreditinstitut sowie weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nähe liegt der Lüneburger Bahnhof für Hamburg-Pendler und für den Nachwuchs gibt es hier auch einen Kindergarten und Schulen. Von diesem Standort gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt der Hansestadt Lüneburg. Auch auf der Autobahn A39, Richtung Hamburg sind Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges:

Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten zusammengefasst. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.

Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

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