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Großzügiges Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück

 
Großzügiges Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück

375.000,00 €
Bardowick
5 Zimmer
170 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
375.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
170
Grundstücksgröße ca.:
700
Nutzfläche:
20
Zimmer:
5
 
Ort:
Bardowick
PLZ:
21357
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Sofort möglich
Provision:
4,95% inkl. ges. Umsatzsteuer - Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2017
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
49.5 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Wärmelieferung
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
2012
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Das schöne und großzügige Einfamilienhaus wurde in 2011 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie wird über eine Lüft-Wärmepumpe versorgt und ist mit einer dezentraler Belüftung ausgestattet. Das Einfamilienhaus wurde ehemals als KfW-70-Haus erbaut. Das Haus wurde ehemals auf einem Gesamt-grundstück von 1000 m² erstellt. Im vorderen Teil ist die Bestandsimmobilie vorhanden, an dem dieses Einfamilienhaus in 20111 angesetzt wurde. Somit teilen sich diese beiden Einheiten die gemeinsame Auffahrt bzw. den Zugang, ansonsten sind alle Versorgungsleitungen getrennt. Betritt man über das Eingangspodest diese Immobilie begeht man die große und helle Diele. Hierüber sind ein Gäste-WC mit Dusche, das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer bzw. Esszimmer zu erreichen. Weiterhin begeht man hier über eine Buchen-Holztreppe das Dachgeschoss des Hauses. Über eine Glastür erreichen wir das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie geschmackvoller Einbauküche. Hier angrenzend der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Ausgang in den Garten. Hier befindet sich auch die Luft-Wärmepume und der Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer wurde noch ein Kaminofen gesetzt, der in der Übergangszeit gemütliche Wärme abgibt. Vom Wohnzimmer, wie auch vom Esszimmer aus, begehen Sie über bodentiefe Fenster den wunderschönen Garten mit einem großen Apfelbaum in der Mitte. Hier ist reichlich Platz für die Familie mit Kindern. Die übergroße Terrasse, die Anfang 2018 erneuert wurde, lädt auch zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Von hieraus erreichen Sie auch über eine Tür die Garage. Nun aber wieder zurück zum Haus. Über die große Eingangsdiele erreichen Sie über eine Holztreppe das Dachgeschoss. Hier angeordnet ein übergroßes Wellness-Bad, welches noch Platz für eine Sauna zulässt. Die Vorbereitungen sind hierfür getroffen. Ebenso für die ebenerdige Dusche. Hier können Sie noch Ihre Ideen mit einbringen. Weiterhin sind hier drei Schlafzimmer vorhanden. Zwei Schlafzimmer zur Giebelseite haben noch jeweils Zugang auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über ein Einschubtreppe auf den Spitzboden, der noch diverse Abstellflächen vorhält.

Besonderheiten:

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC

Ausstattung:

  • Luft-Wärmepumpe - elektrische Außenrolläden
  • dreifach-verglaste Fenster
  • dezentrale Belüftung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC mit barrierefreier Dusche
  • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
  • HWR mit Ausgang in den Garten
  • Vollbad im OG mit weiteren Gestaltungsmöglichkeit, u.a. mit Sauna möglich.
  • übergroße, sonnige Terrasse
  • Garage u. 1 Stellplatz davor
  • SAT-Anlage

Lage:

Dieser Standort ist perfekt für die Familie. Nur wenige Gehminuten zum Kindergarten, zur Kinderkrippe oder zur Schule. Ebenso kurze Wege zum Supermarkt REWE oder auch ins Ortzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften, z.B. Apotheken, Banken, Optiker, Floristen und auch diverse Ärzte sind im beliebten Ort ansässig. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls umfangreich im Ort vorhanden. Die Nähe zur Autobahn, ca. 5 Minuten entfernt sowie der eigene Bahnhof in Bardowick, mit Metronomanbindung, runden das Gesamtbild ab.

Sonstiges:

- Die WEG-Teilung ist genehmigt - Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Anfrage an uns stellen, bitten wir Sie, ein vollständiges Kontaktformular auszufüllen, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

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