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Schlüsselfertig! Neubau-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Lüneburg

 
Schlüsselfertig! Neubau-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Lüneburg

379.000,00 €
Lüneburg
4 Zimmer
123 m²
Reserviert
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Reihenhaus
Kaufpreis:
379.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
123
Grundstücksgröße ca.:
224
Zimmer:
4
 
Straße:
Schweidnitzer Str. 3
Ort:
Lüneburg
PLZ:
21337
 
Objektzustand:
Erstbezug nach Neubau
Bezug ab:
Sommer 2019
Provision:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
24.91 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
08.2018
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Mit Blick ins Grüne und angenehmer Ruhe, entstehen hier 4 Stadt-Reihenhäuser mit gehobener Ausstattung und Qualität. Dieses schöne Reihenmittelhaus wird schlüsselfertig übergeben. Die Immobilie wird in einem modernen Klinkerstein hergestellt und mit einer engobierten anthrazit-farbenen Tondachpfanne eingedeckt. Passend zum Klinker und zur Tondachpfanne werden die Fensterrahmen in der Farbe anthrazit verbaut. Die sonnigen Reihenhäuser werden in einer Wohnfläche von 119,60 m² und 122,90 m² auf 4 Zimmern erstellt. Die sonnigen Terrassen sind perfekt nach Süd-West ausgerichtet. Daher können Sie den ganzen Tag die Sonne in Ihrem Garten genießen. Zu den gepflasterten Terrassen gehört eine charmante, massive Trennung zu Ihrem Nachbarn. Hier gibt es eine Abseite wo Sie Gartengeräte oder auch Gartenmöbel unterstellen können. Für Fragen oder eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung!

Besonderheiten:

Terrasse
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC

Ausstattung:

  • Massive Bauweise
  • Effiziente KfW 55-Bauweise (förderungsfähig) nach EnEV 2016
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • inkl. Pflasterarbeiten
  • inkl. Maler - und Bodenbelagsarbeiten
  • inkl. Hausanschlusskosten
  • Fliesen 30,-€/m²
  • Joka Designböden Classic 330
  • Marken Sanitärausstattung
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Engobierte Tondachpfanne (Röben)
  • Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Terrassen in Südwest-Ausrichtung
  • Gemauerte Abseite auf der Terrasse
  • Dachgauben • Ausbaufähiger Dachboden
  • 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
  • Bikeport für die Gemeinschaft
  • Mülltonnen Einfassung
  • Grundrisse und Ausstattung bedingt änderbar
  • Elektrische Außenrollläden
  • Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
  • Modernes Tageslichbad mit Komplettausstattung und vieles mehr....

Lage:

Der Stadtteil Ebensberg liegt im nordöstlichen Teil Lüneburgs, mit schneller Autobahnanbindung nach Hamburg. Eine bevorzugte Wohnlage für Familien mit kurzen Wegen in die Innenstadt, auch durch die gute Stadtbusanbindung gegeben. Das Löwe-Einkaufszentrum mit seinen vielen Einkaufsmärkten und Fachgeschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Ihn diese moderne Wohnimmobilie zusagt, stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Seite. Von dem Erstgespräch bis hin zum Einzug in Ihr stadtnahes Eigenheim.

Sonstiges:

Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten zusammengefasst. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
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