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Aparter Bungalow mit ausgebautem Dachstudio

 
Aparter Bungalow mit ausgebautem Dachstudio

399.000,00 €
Vögelsen
5 Zimmer
130 m²
Verkauft
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Bungalow
Kaufpreis:
399.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
130
Grundstücksgröße ca.:
320
Nutzfläche:
30
Zimmer:
5
 
Ort:
Vögelsen
PLZ:
21360
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
Keine Angabe
Energiebedarf:
57 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
2014
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Dieser charmante und gehoben ausgestattete Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss im Doppelhausstil wurde 2014 in einer Holzständerbauweise errichtet und mit einem rot-bunten Vollklinker verblendet. Das Dach wurde ebenfalls mit einem roten, glasierten Tondachziegel eingedeckt. Sie begehen diese neuwertige und gepflegte Immobilie über einen hellen und großzügigen Eingangsflur. Hier erreichen Sie sogleich das Gäste-WC mit Dusche und dahinterliegend das helle Wohlfühlbad mit Fenster und exklusiver Ausstattung. Zur Linken die große Wohnküche mit moderner, heller Einbauküche und Miele-Einbaugeräten und auch Platz für einen großen Esstisch. Im Anschluss begehen Sie das große Schlafzimmer und am Ende des Flures das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Terrassenfenstern und Ausgang auf die übergroße Süd-Terrasse (ca. 30 m²) mit herrlichem Blick in den wunderschön angelegten Garten. Dieser ist nicht einsehbar durch weiße Kunststoff-Sichtschutzelemente. Das aparte Wohnzimmer verfügt über einen gasbeheizten, weißen Kamin, der gemütliche Abende bei einem Glas Rotwein, verspricht. Das gesamte Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügen über eine Fußbodenheizung und alle Räume sind einheitlich mit hochwertigem hellem Eichen-Parkett verlegt bis auf das Vollbad. Weiterhin ist auf dieser Ebene noch ein großer Hauswirtschaftsraum angeordnet, mit Gasheizungsanlage und Anschluss für die Waschmaschine sowie noch ausgiebig Platz zum Abstellen. Über eine ebenfalls mit Holzparkett verlegte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit seinen geringen Schrägen gemütliche Zimmer vorhält. Oben auf dem Flur angekommen, erreichen Sie gerade auf zu das große Panorama-Zimmer, dieses ist individuell nutzbar, mit großem Fenster auf der Giebelseite und französischem Balkon. Sodann von der Treppe aus, jeweils ein Zimmer mit jeweils ca. 11 m² Wohnfläche, nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer. Gegenüberliegend liegt ein Abstellraum dieser kann hier auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Besonderheiten:

Barrierefrei
Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC

Ausstattung:

  • Moderne Einbauküche mit Miele- Geräten
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster
  • Gasheizung von der Firma Vaillant aus 2014
  • Solaranlage
  • Fußbodenheizung (außer HWR)
  • Gaskamin
  • Weiße Wohnungs-Innentüren, teilweise mit Glasauschnitt
  • Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
  • Vollbad mit Badewanne
  • Bodenbeläge: Hochwertiges Eiche-Parkett, geölt und Fliesen im Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
  • Große Südterrasse
  • Elektrische, übergroße Markise
  • SAT-Anlage
  • Garage in Holzbauweise, im vorderen Teil mit Riemchen verblendet mit Sektionaltor
  • Geräteraum

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem kleinen Wohngebiet, welches in 2013 entstanden ist. Der charmante Ort Vögelsen gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Dieser Ort wird von Familien mittlerweile sehr bevorzugt. Die Ortschaft besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg und der dennoch ruhigen Lage. Für den täglichen Bedarf steht ein Lebensmittelmarkt im Ortszentrum bereit. Ebenfalls ist ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke ansässig sowie zwei Geldinstitute. An sommerlichen Tagen lassen Sie es sich, in der Ortsmitte befindlichen Eisdiele, gut gehen und holen sich Ihre Sonntagsbrötchen bei der kleinen Bäckerei. Auch für die kleinen Gemeindebewohner ist mit einer Krippe, einem Kindergarten und einer Grundschule gesorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in Bardowick sowie in Lüneburg. Mit zahlreichen Freizeitangeboten wird Ihnen hier immer etwas geboten. Durch die gute Stadtbusanbindung sind der Lüneburger sowie der Bardowicker Bahnhof, mit Metronom-Verbindung nach Hamburg, für Pendler schnell erreichbar.

Sonstiges:

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

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