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Ansprechendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

 
Ansprechendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

469.000,00 €
Barendorf
4 Zimmer
160 m²
Aktuell
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
469.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
160
Grundstücksgröße ca.:
681
Nutzfläche:
30
Zimmer:
4
 
Ort:
Barendorf
PLZ:
21397
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
Nach Vereinbarung
Provision:
4,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss der Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller, Kevin Niebuhr
 
Energieausweis:
bis 30. April (EnEV 2009)
Energiebedarf:
16 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Nahwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
2013
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Das freistehende und neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013, von dem bekannten Bauunternehmen Viebrockhaus in Bad Fallingbostel, in massiver und energieeffizienter Bauweise, in einer Baulücke erstellt. Die Immobilie verfügt über einen rot-anthrazit-farbenen Vollverblender und das Satteldach wurde ebenfalls in der Farbe anthrazit mit Tonpfannen eingedeckt. Die Immobilie überzeugt durch den repräsent-ativen, überdachten Hauseingangsbereich. Den lichtdurchfluteten Eingang betreten Sie über ein wunderschönes Entrée. Hier fällt als Highlight sofort die beleuchtete Holz-Stufentreppe, die in das Obergeschoss führt ins Auge. Die Betontreppe wurde mit Massivholz-Buche-Parkett belegt. Von dem Entrée aus, betritt man das freundliche und große Gäste-WC mit Marken-Porzellan und Tageslicht, gegenüberliegend die großzügige Garderobennische. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Luft-Wärmepumpen-Anlage und dem Waschmaschinenanschluss. Danebenliegend betritt man den offenen Küchenbereich mit einer Bartheke und integriertem Kochfeld und perfekter Anordnung der modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma NEFF, u.a. auch mit Dampfgarer. Unmittelbar dahinter ist hier der helle Ess-und Wohnbereich angeordnet. Der gesamte Raum ist in einer U-Form ausgerichtet und bietet reichlich Platz für die Familie. Von der wunderschönen, massiven Holz-Treppe, die in das Dachgeschoss von dem Eingangsbereich führt, gibt es eine Art Gabelung. Zu der linken ist hier ein Kindezimmer sowie das große Vollbad mit bodengleicher Dusche und der Eckbadewanne angeordnet. Von dem großen Wohlfühl-Vollbad aus, erreichen Sie auch das Elternschlafzimmer. Das Bad hat somit zwei Zugänge. Von der Gabelung rechts, liegt ein offenes Arbeitszimmer auf der Galerie. Diese führt in das Gästezimmer und in das Elternschlafzimmer. Am Elternschlafzimmer angrenzend, liegt das offene und nützliche Ankleidezimmer. Hier gibt es die Möglichkeit, einen großzügigen 4 Meter Schrank aufzustellen oder eben das bekannte Ikea-PAX-System einzubauen. Weiterhin gehört zu diesem schönen und gepflegten Objekt ein Doppelcarport. *Eine wunderschöne und neuwertige Immobilie für Ihre Familie* Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin. Ausstattung

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC

Ausstattung:

• KfW-Effizienzhaus-55 
• Hybrid-Air-Kompakt-Viebrockhaustechnik
mit Luft-Wärme-Pumpe
• Belüftungsanlage
• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
• Weiße Zimmertüren
• Viebrockhaus-Garantie-noch weitere 5 Jahre 
• Villeroy & Boch Sanitärausstattung, Bad u.G-WC
• Bodenbeläge: Fliesen und Designboden  
• Treppenbelag aus Massivholz (Buche Parkett-
Oberflächenbehandlung Osmo gewachst) 
• Dreifachverglaste Fenster-überwiegend Bodentief
• französische Balkone auf den Giebelseiten
• Weißes Vollbad mit Eckbadewanne und eine 
1x1m bodengleiche Dusche
• Übergroße Sonnenterrasse 
• Doppelcarport u. dahinterl. Fahrradunterstand
• SAT-Anlage
u. v. m.

Lage:

Das schöne Objekt befindet sich in zentraler und gewachsener Wohnlage von Barendorf und wurde in einer Baulücke erbaut. Barendorf ist ein idyllischer Ort, der im Laufe der letzten Jahre an Beliebheit stark gewonnen hat. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bankinstitute, und eine Apotheke, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Grundschule, der Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lüneburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss an die Metropole des Nordens "Hamburg" ist nur weniger Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

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