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Zweifamilienhaus mit Potential sucht Handwerker

 
Zweifamilienhaus mit Potential sucht Handwerker

199.000,00 €
Kirchgellersen
5 Zimmer
200 m²
Reserviert
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
199.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
200
Grundstücksgröße ca.:
722
Nutzfläche:
50
Zimmer:
5
 
Ort:
Kirchgellersen
PLZ:
21394
 
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Bezug ab:
nach Vereinbarung
Provision:
5,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller u. Kevin Niebuhr
Letzte Sanierung:
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträge:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1929
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1929 in massiver Bauweise als ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude erstellt. Im hinteren Bereich befindet sich ein angebautes Nebengebäude, die sog. ehemalige Waschküche, mit Durchgang zum Haupthaus. Hinter der Waschküche befindet sich noch ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt. Diese Immobilie wurde laufend renoviert, modernisiert und auch das Dachgeschoss wurde in 1972 ausgebaut. Somit verfügt die Obergeschoss-wohnung über zwei Ebenen, verbunden mit charmanten Holztreppen. Das Objekt ist voll unterkellert, in dem sich ein großer Hobbykeller, ein Waschraum und der Heizungsraum mit den Öltanks befinden. Diese Ölheizung wurde 2002 ausgetauscht. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss wäre renovierungs- bedürftig und ist mieterfrei, die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde laufend renoviert und modernisiert. Diese Wohneinheit kann im Juni frei übergeben werden. Diese charaktervolle Immobilie liegt an der Ortseinfahrt von Kirchgellersen. Dieser Ort bietet mittlerweile eine sehr gute Infrastruktur. Diese zweigeschossige Immobilie verfügt über einen schönen Vorgarten mit Gartenterrasse und hat auch im hinteren Grdststeil eine Garage mit davorliegenden PKW-Stellplätzen. * Dieses individuelle Objekt kann im Obergeschoss bewohnt werden und sodann im Erdgeschoss renoviert werden*

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

  • Kunststofffenster aus 1979
  • Ölheizung in 2002 erneuert, teilweise auch die Heizkörper
  • das 1. OG und das Dachgeschoss wurden 1972 ausgebaut
  • Bad im Erdgeschoss ca. 70er Jahre
  • Bad im OG 2009 modernisiert Fliesen, Teppich und Laminat
  • Vollkeller mit Kellerausgang
  • Nebengebäude/ehem. Waschküche
  • Garage
  • Pkw-Stellplätze
  • Grundwasserbohrung
  • u.v.m.

Lage:

Der Ort Kirchgellersen liegt in der Samtgemeinde Gellersen und hat rund 2.500 Einwohner. Dieser schöne Ort beherbergt viele kleine Fachgeschäfte, Apotheke, TAnkstelle sowie den Discounter-Markt Netto. Ebenfalls gibt es in Kirchgellersen ein Geldinstitut, eine Bäckerei und auch einen Kindergarten. Auch für Kinder, die das Schulalter erreicht haben, gibt es eine Grundschule in dem schönen Ort. Für weitere Schulgänge bietet Reppenstedt oder auch Lüneburg eine Anlaufstelle. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Lüneburg, mit gemütlichen Einkaufs- straßen und wo Sie die Stadtgänge in der Historischen Altstadt genießen können. Die Autobahnanbindung erreichen Sie am besten über den Flecken Bardowick, ca. 10 Autominuten entfernt, auf die A39 in Richtung Hamburg(A1). Weitere Angaben zum Ort finden Sie auch unter http://www.kirchgellersen.de/.

Sonstiges:

Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber im Juni frei übergeben. Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten zusammengefasst. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

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