Kaufen

Charaktervolles Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage

 
Charaktervolles Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage

399.000,00 €
Deutsch Evern
5 Zimmer
150 m²
Verkauft
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
399.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
150
Grundstücksgröße ca.:
936
Nutzfläche:
80
Zimmer:
5
 
Ort:
Deutsch Evern
PLZ:
21407
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
nach Vereinbarung
Provision:
4,75 % inkl. ges. Umsatzsteuer Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Ansprechpartner:
Sonja Müller u. Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2015
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
0 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1993
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise erstellt und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Ein- familienhaus betreten Sie über einen hellen Flur, der die jeweiligen Etagen verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, die im Jahr 2010 ausgetauscht wurde und mit Siemens Geräten ausgestattet ist. Weiterhin befindet sich der große und lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit Erker und Kamin auf dieser Ebene. Danebenliegend das Schlafzimmer mit privatem Vollbad und Dusche. Für Besucher ist im Flur/Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC vorhanden. Auf der Dachgeschossebene ist der private Bereich in zwei Schlafräumen und ein Duschbad sowie ein Abstellraum aufgeteilt. Weiterhin gehört zu dieser attraktiven Immobilie ein großer Vollkeller mit guter Stehhöhe, der vereinzelt mit Heizkörpern ausgestattet ist. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Hobbyräume, einen Waschraum sowie ein Vorratsraum und noch ein Abstellraum unter der Treppe. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2015 ausgetauscht.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche
Garage
Garten(-mitnutzung)
Gäste-WC
Keller

Ausstattung:

• moderne Einbauküche mit Siemensgeräten inkl. Mikrowelle
• Kamin
• teilw. dreifach verglaste Fenster / Holzfenster im Erdgeschoss und
Kunststofffenster im DG
• Erker im Wohnzimmer mit öffnenden Fenstern
• manuelle Außenrollläden
• Zentralstaubsauger
• Gäste-WC
• Vollbad mit Dusche im Erdgeschoss
• Duschbad im DG
• Parkett im Wohn-und Esszimmer
• Fliesen und Laminat
• Gasheizung aus 2015
• weiße Wohnungsinnentüren (2010) EG
• Kabel-TV
• Terrasse
• großer Vollkeller mit Hobbyraum und Spielzimmer
• Doppelgarage
• Pkw-Stellplätze
• zweite Küche im OG möglich(Wasseranschlüsse vorhanden)
u.v.m.

Lage:

Die attraktive Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage im bevorzugten Deutsch Evern. Der Ort Deutsch Evern gehört zur Samtgemeinde Ilmenau und umfasst rund circa 3.700 Einwohner. Das Angebot dieser Gemeinde umfasst alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Bäckerei, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Sparkasse, und Fachgeschäfte. Hier gibt es auch für junge Familien gute Angebote an Kindergärten und Grundschulen. Die Hansestadt Lüneburg liegt nur ca. 3 Km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges:

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Anfrage an uns stellen, bitten wir Sie, ein vollständiges Kontaktformular auszufüllen, um Ihre Anfrage zu bearbeiten. Nur mit vollständiger Daten versenden wir Objektunterlagen.


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

info@niebuhr-immobilien.de
Kontaktformular