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*PROVISIONSFREI* Vielversprechende Immobilie in idyllischer Lage mit Doppelcarport

 
*PROVISIONSFREI* Vielversprechende Immobilie in idyllischer Lage mit Doppelcarport

349.000,00 €
Wester­gellersen
6 Zimmer
160 m²
Verkauft
Typ der Immobilie:
Haus
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
349.000,00€
 
Wohnfläche ca.:
160
Grundstücksgröße ca.:
796
Nutzfläche:
40
Zimmer:
6
 
Ort:
Wester­gellersen
PLZ:
21394
 
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
nach Vereinbarung
Provision:
Enfällt
Ansprechpartner:
Sonja Müller u. Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2017
 
Energieausweis:
ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf:
69 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Eigentum
Baujahr:
1996
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Doppelhaus im Bungalowstil wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Dieses Haus wurde ehemals für eine große Familie, auch für Oma und Opa erbaut. Das Objekt hat zwei Eingänge und ist jeweils identisch aufgeteilt, bis auf ein Schlafzimmer, welches auf der rechten Seite fehlt. Es verfügt über insgesamt 3 Schlafräume, zwei Küchen mit EBK, zwei Bäder, zwei Eingangsflure, zwei Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum (mit Verbindungstür) und zwei Hobbyräume oder Arbeitszimmer mit Abstellräume im ausgebautem Dachgeschoss. Weiterhin gehören zwei Terrassen und zwei schön angelegte Gärten sowie ein Doppelcarport vor dem Objekt, dazu. Ein wirklich schönes und gepflegtes Objekt für zwei Familien oder wie gesagt für eine große Familie, die Oma und Opa mitnehmen wollen.

Besonderheiten:

Terrasse
Einbauküche

Ausstattung:

  • - Mehrgenerationhaus mit zwei separaten Eingängen 
  • Verbindungstür im HWR, wenn gewünscht, nutzbar 
  • Einbauküchen-Eiche hell 
  • weiße Tagelicht-Vollbäder mit Dusche 
  • Fliesen und Laminat 
  • Raumspartreppe ins Dachstudio 
  • Abstellräume im Dachgeschoss 
  • Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen,getrennt 
  • neuw. Gasheizungsanlagen aus 2013 und 2015 
  • eine Terrasse mit Südausrichtung und Überdachung, eine Terrasse mit schöner Westausrichtung
  • ausgebaute Dachböden als Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer, nutzbar mit einer Stehhöhe von 2,00m (keine Wfl.), Nutzfläche ca. 2 x 20 qm
  • Doppelcarport
  • schön angelegte und uneinsehbare Gärten u.v.m.

Lage:

Dieses schöne und gepflegte Objekt steht fast in Wald randnähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der schöne Ort Westergellersen zählt ca. 1700 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Gellersen mit den Gemeinden Reppenstedt, Dachtmissen, Kirchgellersen und Heiligenthal. Die Hansestadt Lüneburg ist ca. 13 km entfernt und lädt zum Bummeln durch die Geschäfte sowie schlemmen in diversen Restaurants ein. Im nahegelegenen Ort Kirchgellersen, ca. 3 km entfernt, finden Sie alle notwenigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sowie auch eine Bank, eine Apotheke , eine Bäckerei und auch eine Schlachterei sind im Ort zu finden. Das ebenfalls dort gelegene Naturbad trägt zur Erfrischung und Freizeitgestaltung bei. Die schnell erreichbare A 7- Auffahrt Garlstorf, führt sie nach Hamburg oder Hannover.

Sonstiges:

HINWEIS: Eine Haushälfte ist zurzeit vermietet. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von 580,00€ erzielt. Dieses schöne, gepflegte und charmante Haus kann auch als Doppelhaus genutzt werden. Eine Hälfte zur Eigennutzung und die andere Hälfte zur Vermietung. -Alle Versorgungsleitungen sind bereits getrennt- Ergänzend gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
Mobil:  0174 - 699 99 65
Fax:      04131 - 76 55 251

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