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Eigentumswohnung im 2.OG mit Garage in ruhiger Lage

 
Eigentumswohnung im 2.OG mit Garage in ruhiger Lage

139.000,00 €
Lüneburg
3 Zimmer
83 m²
Verkauft
Typ der Immobilie:
Wohnung
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Kaufpreis:
139.000,00€
Nebenkosten:
320€
 
Wohnfläche ca.:
83
Nutzfläche:
10
Zimmer:
3
 
Ort:
Lüneburg
PLZ:
21339
 
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Bezug ab:
sofort
Provision:
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner:
Sonja Müller u. Kevin Niebuhr
Letzte Modernisierung:
2017
 
Energieausweis:
bis 30. April (EnEV 2009)
Energiebedarf:
121 kWh/(m2*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträge:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
 
Eigentum:
Erbbaurecht
Baujahr:
1978
Reserviert:
Nein

Objektbeschreibung:

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Dieser Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohnungen /Eingang wurde Ende der 70ér erbaut. Diese ETW liegt im obersten Geschoss mit sonnigem Süd-Balkon und faszinierenden Blick über's Feld bis hin nach Reppenstedt. Diese schöne Wohnung begehen Sie über einen Windfang mit Garderobe und angr. Tageslicht-Vollbad mit Dusche. Durch eine charmante Rundbogentür, erreichen Sie das Esszimmer mit dahinterliegender Küche und gegenüber das helle und große Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser bietet Ihnen noch Platz für ein Tisch mit Stühlen sowie ein paar kleine Pflanzenschalen. Ein hervorragender Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Vom Esszimmer aus, erreichen Sie ebenfalls das Kinderzimmer mit dahinterliegendem Abstellraum und auch das Elternschlafzimmer mit Platz für einen 3-Meter-Kleiderschrank und ein großes Doppelbett. Weiterhin gehört zu dieser Einstiegsimmobilie ein Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser schönen Eigentumswohnung und rundet das Gesamtbild dieser sonnigen Wohnung mit perfekter Lage ab.

Besonderheiten:

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller

Ausstattung:

  • neue Fenster (2017)
  • Eiche-Einbauküche Vollbad mit Dusche, baujahrtypisch
  • Stabparkett im Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Laminat im Wohn-Esszimmer
  • Fliesen in Küche und Bad
  • Aussenrolläden an den Südfenstern
  • dunkle Holzwohnungstüren
  • Kellerraum, ca. 10m² Nutzfläche
  • Garage

Lage:

Die Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Mittelfeld/Jüttkenmoor der Hansestadt Lüneburg. Ein REWE-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, zwecks kleinen Einkauf. Die weiteren Einkaufs-möglichkeiten, bietet das benachbarte Reppenstedt gute Möglichkeiten an. Hier gibt es ein Einkaufscenter mit den Supermarktläden Aldi, Rossmann oder Sky-Markt und vieles mehr. Für die ärztliche Versorgung, gibt es in der Umgebung viele Praxen oder das Städtische Klinkum Lüneburg. Für ausgiebige Spaziergänge bietet sich der nahegelegende Kurpark an. Für Kindergärten oder Schulen bietet der Standort auch ausreichend Angebote.

Sonstiges:

- Hinweis: Bei dieser Eigentumswohnung werden komplett, alle Fenster ausgetauscht. Dieses erfolgt vorraussichtlich im Monat August! -In dem o.g. Hausgeld ist die jeweilige anteilige Erbpacht enthalten und Instandhaltungsrücklagen. Ergänzend gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie eine Anfrage an uns stellen, bitten wir Sie, ein vollständiges Kontaktformular auszufüllen, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.


Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick

Tel.:      04131 - 76 55 250
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