Immobilienangebot

In Lüneburg und Region

Lichtdurchflutete Penthousewohnung über den Dächern Adendorf’s

21365 Adendorf, Penthousewohnung zum Kauf

Zur Übersicht

Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-187
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. Umsatzsteuer
  • Hausgeld
    385 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige und stilvolle Penthousewohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie die gesamte obere Etage für sich allein haben, inklusive des Flurs mit Fahrstuhlzugang. Hier können Sie Ihren eigenen Vorflur ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit Garderobe auf der rechten Seite und am Ende des Flures befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster sowie daneben ein großer Hauswirtschaftsraum mit Schranksystem und Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum könnte auch zu einem zusätzlichen Zimmer umgebaut werden. Angrenzend an den Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer in guter Größe. Auf der linken Seite des Eingangs gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Sonnen-Terrasse über die große Fensterfront mit Schiebeelementen. Die U-förmige Dachterrasse bietet mehrere Sitzmöglichkeiten, darunter eine gemütliche Frühstücksterrasse im Osten und eine West-Terrasse für den Sundowner. Dazwischen befindet sich die große Sonnen-Terrasse in Süd-Ausrichtung. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die schöne Küche mit weißer Hochglanz-Einbauküche und dunkler Arbeitsplatte, die viel Platz zum Vorbereiten und Kochen bietet. Durch einen kleinen Flur mit Einbauschränken und Schiebetüren auf der linken Seite gelangen Sie zu den privaten Räumen, darunter ein Tageslicht-Vollbad mit großer Go-in-Dusche und Glasabtrennung. Am Ende dieses Flures befindet sich das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Platz für einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz und zwei Pkw-Freiplätze.

Ausstattung

- Hochwertige und moderne Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
- Fenster in Dreifachverglasung
- Teilweise elektr. Außenrollläden
- Modernes Gäste-WC
- Tageslicht-Duschbad mit Go-in-Dusche
- Hochw. Badausstattung, u.a. mit zwei Waschtischen
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Weiße Innentüren
- Anthrazitfarbene Fliesen in der gesamten Wohnung
- U-förmige Dachterrasse mit einer Gesamtgröße von ca. 70 qm
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Personenaufzug
- Elektrische Markisen
- Moderne maßangefertigte Schränke auf den Terrassen
- Solar für Warmwasser
- Sat-Anlage
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Penthousewohnung liegt zentral gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet mitten in der Gemeinde Adendorf. Die Gemeinde Adendorf gehört zum Landkreis Lüneburg und gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis.
Die Schule, wie auch das Sportzentrum und das Freibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit eine optimale Lage für die junge Familie. Die Gemeinde Adendorf zählt mittlerweile ca. 11.000 Einwohner und ist sehr beliebt bei Jung und Alt.
Der Ort selbst besticht durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und Apotheken. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort zu finden, ebenso zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnzubringer nach Hamburg sowie auch in wenigen Autominuten den Lüneburger Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Schnellanfrage

Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick