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Raum für neue Lebensträume – 4-Zimmer Eigentumswohnung in Neetze

21398 Neetze, Etagenwohnung zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-271
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21398 Neetze
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,00 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    14,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahr 2023 errichtete, moderne Eigentumswohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine klare Architektur und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 122 m² Wohnfläche finden Sie hier Wohnraum, welcher Großzügigkeit und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet und sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause bietet.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorflur, von welchem aus das separate Gäste-WC erreichbar ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, angenehme Atmosphäre und bieten den direkten Zugang zum Balkon, welcher zu entspannten Momenten im Freien und geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Ein weiterer Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diesen Bereich ebenso passend wie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Außenrollläden an den bodentiefen Fenstern, stilvolle Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Designboden sowie eine Marken-Sanitärausstattung.
Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser nahezu neuwertigen Eigentumswohnung.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- KfW-Effizienzhaus 55
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrischer Außenrollladen an den bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge nebst Fliesen und Designboden
- Marken Sanitärausstattung von Vigour
- Fenster in Dreifachverglasung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug
- Balkon in Edelstahl- / Glasbrüstung
- Kellerraum
- Videosprechanlage
- Luftwärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Neetze im Landkreis Lüneburg. Der charmante Ort mit rund 2.800 Einwohnern zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die Nähe zur Elbe sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause.
Neetze liegt etwa 15 Kilometer östlich von Lüneburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Der gewachsene Ortskern verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung, die bequem erreichbar sind.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen im Dorfgemeinschaftshaus und die umliegende Natur prägen das Miteinander und laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die nahegelegene Bundesstraße ist die Hansestadt Lüneburg in kurzer Zeit erreichbar, zudem sorgt eine regelmäßige Busverbindung für eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Wer Wert auf naturnahes Wohnen legt, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine solide Anbindung verzichten zu wollen, findet in Neetze einen lebens- und liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick