Bezugsfreie Eigentumswohnung im Grünen in Lüneburg-Ochtmissen

Beschreibung

Diese schöne und helle Zweizimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Die Wohnanlage befindet sich an dem grünen Rand des Gebietes Krähornsberg in Ochtmissen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen einmaligen Blick.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie erreichen die Wohnung über einen Laubengang und gelangen durch den angrenzenden Windfang direkt in den Flur, von welchem aus alle Bereiche der Wohnung bequem zugänglich sind.
Am Ende des Flures befindet sich das Vollbad, welches mit weißen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet ist. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden.
Schräg gegenüber ist das gemütliche Schlafzimmer angeordnet, welches sich durch seine ruhige Lage ideal als Rückzugsort eignet. Direkt angrenzend liegt ein nützlicher Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Alltagstauglichkeit der Wohnung unterstreicht.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher nicht nur durch seine Helligkeit und den durchdachten Schnitt überzeugt, sondern auch direkten Zugang zu dem Balkon bietet. Dieser lädt mit seiner Süd-Ausrichtung zum Bleiben ein und verfügt über einen weiteren Außenabstellraum, wodurch zusätzlicher Platz für Gartenmöbel oder Haushaltsutensilien geschaffen wird.
Die stilvolle graue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man zum Kochen mit seinen Liebsten benötigt.
Weiße Innentüren, pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen sowie zeitlose Fliesen im Bad runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, welche Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und gepflegter Ausstattung legen.

Ausstattung

- Graue Einbauküche mit E-Geräten
- Weiße Innentüren
- Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Helles Vollbad mit weißen Fliesen und Sanitäranlagen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Kellerraum mit ca. 8 m²
- Süd-Balkon mit Außenabstellraum
- Gem. Gas-Zentralheizung
- Gem. Fahrradkeller
- Gem. Pkw-Stellplätze hinter dem Wohnhaus
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lüneburg. Die jährliche Erbpacht beträgt 240,96 € und hat eine Restlaufzeit von 64 Jahren bis 2089.
Das monatliche Hausgeld beträgt 135,00 €/Monat inkl. der Rücklage von ca. 25,00 €/Monat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.