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-VERKAUFT- Mitten im Leben – Hochparterrewohnung am Kreideberg
21339 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung wurde in den 60er Jahren in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Hochparterre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zu allen Räumen. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein modernisiertes Tageslicht-Vollbad in weißer Ausführung. Gegenüber finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem Korkfußboden ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick in den schönen Garten. Gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche mit einer modernen Einbauküche und Elektrogeräten, einschließlich einer Waschmaschine. Hier gibt es viel Arbeitsfläche und Stauraum für Hobbyköche. Neben der Küche befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer in guter Größe. Ein großer Kellerraum rundet das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum mit zwei Wäschetrocknern. Über den Heizungsraum gelangen Sie auch direkt in den Garten.
Ausstattung
- Einbauküche (furniert in Buche) mit Elektrogeräten und Waschmaschine
- Holzfenster aus den 80er Jahren
- Innentüren (weiß gestrichen)
- Tageslicht-Wannenbad
- Fliesen, Laminat und Korkfußboden
- Durchlauferhitzer
- Markise
- Sonniger Balkon
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftliche Wäschetrockner im Keller
- Kabelanschluss
- Kellerausgang
- Gem. Ölheizung im Keller
- Hausgeld 284,00 €/M. Inkl. 29,71 € Rücklage
Sonstige Informationen
Diese Wohnung/Wohnhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Der Erbpachtgeber/Grundstückseigentümerin ist die Gräfin von Hardenberg, Hildesheim. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 07.01.1963 geschlossen für die Dauer von 99 Jahren. Im Jahr 1993 wurde der Vertrag bezüglich der Erbpacht angepasst und wieder mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren abgeschlossen, somit bis zum 07.06.2092.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Lage
Diese Erdgeschosswohnung liegt in zentraler Lage der Hansestadt Lüneburg im beliebten Stadtteil Kreideberg. Von hieraus, gelangen Sie in wenigen Minuten in ein kleines Einkaufscenter mit einem Edeka Markt, einer Sparkasse, einem Kiosk und einer Apotheke. Der Kindergarten sowie die Christiani-Schule sind auch in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Hansestadt Lüneburg ist eine historische Stadt in dem Bundesland Niedersachsen und beinhaltet mittlerweile eine Einwohnerzahl von rund 80.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt aus, die von historischen Fachwerkhäusern geprägt ist. Die engen Gassen und gepflasterten Straßen verleihen Lüneburg einen ganz besonderen Charme. In der Altstadt gibt es auch zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants an der Ilmenau sowie diverse Geschäfte und auch Fachgeschäfte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
