Willkommen in Amelinghausen

Beschreibung

Adresse: Moorbünte 1 / Hessenweg

Neubau von insgesamt sechs exklusiven und energieeffizienten Eigentumswohnungen in guter und zentraler Lage von Amelinghausen in der Lüneburger Heide.
Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Die Bauweise entspricht der KfW-55-Ausführung mit Fenstern in Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Erd- sowie Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einen Schlafraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die hellen Dachgeschosswohnungen über zwei Ebenen verfügen über zwei bzw. drei Zimmer mit Küche und Vollbad mit Dusche. Diese Wohnungen bestechen durch das ausgebaute Dachstudio, welches über eine Buchenholztreppe erreicht werden kann und individuell nutzbar ist. Hier befindet sich auch ein Abstellraum, der Platz für Koffer und Co. bietet.
Zum sicheren Verstauen von Fahrrädern und bspw. Werkzeugen oder Gartengeräten ist jeder Eigentumswohnung einen Außen-Abstellraum aus Holz zugeordnet, der sich im vorderen Teil der Wohnanlage befindet und im Kaufpreis enthalten ist.

Wohnflächen der einzelnen Wohnungen:

Wohnung Nr. 1 = ca. 95,40 m²
Wohnung Nr. 2 = ca. 95,40 m²
Wohnung Nr. 3 = ca. 97,80 m²
Wohnung Nr. 4 = ca. 97,40 m²
Wohnung Nr. 5 = ca. 90,80 m²
Wohnung Nr. 6 = ca. 89,70m²

Die Fertigstellung ist für spätestens Frühjahr 2025 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ausstattung

- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fenster in Dreifachverglasung
- elektr. Rollläden an den bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- weiße Wohnungsinnentüren
- Beheizter Warmwasserspeicher
- Tageslichtbäder mit modernen Fliesen
- Fliesen im Flur, HWR und Bad sowie Gäste-WC
- Barrierefreie Dusche
- Marken-Sanitäranlagen
- Handtuchtrockner im Bad
- Terrasse bzw. Balkon oder Loggia
- SAT-Anlage
- Außenabstellraum
- PKW-Stellplatz
- u. v. m.

Sonstige Informationen

NICHT im Kaufpreis enthalten sind die Maler-/Spachtelarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und in der Küche.

ANGABENVORBEHALT
Die Angaben in diesem Exposé dienen der Information. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Sowohl Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung an technischen Geräten als auch an Bepflanzungen und Außenanlagen, sind lediglich Gestaltungsvorschläge und dienen der Veranschaulichung. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Entgelte, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaig entstehende Finanzierungskosten trägt der Käufer.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ein Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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