Eigenheim statt Sparschwein – Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit günstiger Erbpacht

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1954 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbpachtgrundstück erstellt.
Im Laufe der letzten Jahre wurde dieses Objekt mehrfach modernisiert.
Diese schöne Immobilie besticht durch seine gute Wohnlage im beliebten Stadtteil Zeltberg und die Nähe zum Stadtteil Kreideberg sowie die kurzen Wege in die Innenstadt.
Betritt man nun dieses gemütliche Reihenmittelhaus über einen kleinen Vorflur, wo sich der Kellerabgang sowie der Erdgeschossaufgang teilt, erreicht man auf dieser Ebene die Küche mit Einbauküche, dass Esszimmer und das große Wohnzimmer.
Weiterhin gelangt man über die charmante Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene ist das halbe Zimmer als Büro oder kl. Kinderzimmer angeordnet, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches auch als Büro nutzbar wäre.
Über die 3. Ebene, welches in das Dachgeschoss führt, betreten Sie diese ebenfalls über eine Holztreppe. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem angrenzendem hellem Vollbad. In früheren Zeiten war diese Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Dieses schöne und gepflegte Reihenhaus ist voll unterkellert und verfügt auch hier über einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Zudem ist hier ein Waschraum zu finden, in dem sich auch die Gas-Heizungsanlage (erneuerungsbedürftig) befindet. Der Waschraum bietet weiterhin einen Ausgang über zwei Stufen zum tollen Garten und auf die Terrassen. Und zum Schluss, was nicht fehlen darf ! Vor dem Haus sind zwei Pkw-Stellplätze und der Mülltonnenplatz angelegt.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster aus 1989
- Manuelle Außenrollläden
- Gas-Heizungsanlage aus 1990
- Charmante Holzdielen, Fliesen und Teppich
- Holztreppe- grau lackiert
- Duschbad im Kellergeschoss
- Vollbad im Dachgeschoss
- Abseiten im Dachgeschoss als Stauraum
- Vollkeller mit Waschraum und Ausgang in den schönen Garten
- Zwei Terrassen mit Beleuchtung
- Gartenhaus
- 2 Pkw-Stellplätze vorm Haus

Sonstige Informationen

Hinweis zur Erbpacht:
Der Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lüneburg.
Der Erbbaurechtsrechtsvertrag läuft noch bis zum 30.09.2049 und der aktuelle Erbpachtzins beträgt 215,00 € p.a.
Für die Übernahme des Vertrages liegen uns zwei Angebote der Hansestadt Lüneburg vor und können auf Anfrage eingesehen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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