Vermietetes Reihenmittelhaus im Landhausstil in Adendorf

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im charmanten Landhausstil verbindet zeitlose Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 240 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eine elegante Glasschiebetür trennt diesen harmonisch von der Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme, während der Deko-Kamin dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Glasdach, perfekt für entspannte Stunden im Freien mit uneinsehbaren Garten. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das vor rund zehn Jahren modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung und verfügt über Dusche und Badewanne. Die vorhandenen Gauben schaffen zusätzliche Wohnqualität und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen neben praktischen Abstellflächen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der aktuell als Büro genutzt wird und sich hervorragend für Homeoffice oder individuelle Hobbys eignet. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Ein Carport im vorderen Teil des Grundstücks sorgt für komfortables Parken. Die Gasheizung wurde 2007 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung, die angenehme Wohnatmosphäre und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und erzielt ein Kaltmiete von 800,00 € pro Monat. Das Mietverhältnis besteht seit 2019.

Ausstattung

Technik & Versorgung:
- Gasheizung (erneuert im Jahr 2007)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin aus dem Jahr 1987 (keine Betriebserlaubnis vorhanden)

Fenster & Türen:
- Glas-Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Sprossen und manuellen Außenrollläden

Innenausstattung:
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
- Modernisiertes Tageslichtbad im DG mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Vollkeller mit Hobbyraum, Waschraum und Vorrat
- Spitzboden (nicht ausbaufähig)

Außenbereich:
- Überdachte Terrasse mit Glasdach
- Carport

- u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
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