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Eine Wohnung ist frei! Solides Vierfamilienhaus in Bardowick

21357 Bardowick, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-73-2
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    21357 Bardowick
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    296 m²
  • Grund­stück ca.
    819 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    4,95% inkl. Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    44,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und moderne Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten wurde 1999 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage mit wenigen Minuten ins Ortszentrum und auch zum Bahnhof. Somit perfekt für den
Hamburg-Pendler.
Die attraktive Wohnanlage ist in vier Wohnungen aufgeteilt. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss.
Eine Wohnung im Obergeschoss kann frei übernommen werden oder sofort vermietet werden.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage (Gas), die sich im Spitzboden befindet. Weiterhin sind alle Versorgungsleitungen getrennt, so dass auch eine WEG-Teilung erfolgen könnte. Die Wohnungen verfügen für das Warmwasser über Durchlauferhitzer in Küche und Bad.
Die einzelnen Räume sind absolut hell und lichtdurchflutet, bedingt durch die bodentiefen Fenster, die hier durchgängig zu finden sind.
Alle Wohnungen verfügen über weiße Einbauküchen mit Elektrogeräten und auch weiße Fliesen im Wohn-Esszimmerbereich sowie in der Küche und in den Bädern.
Weiterhin sind in jeder Wohnung ein Abstellraum vorhanden sowie im Flur ein weiterer, großer Abstellraum der jeweiligen Wohnung zugeordnet. Des Weiteren gibt es im vorderen Grundstücksbereich ein massives, kleines Häuschen, welches ebenfalls für die einzelnen Mieter einen Außen-Abstellraum bietet, z.B. für Fahrräder oder Gartenmöbel.
Eine gute und schöne Rund-um-Immobilie für den Kapitalanleger mit überschaubaren Wohneinheiten.

Ausstattung

- Einzelne Gasheizungen für jede Wohnung im Spitzboden
- Weiße Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Weiße Fliesen
- Fußbodenheizung in der EG-Whg Nr. 2
- Weiße Innentüren
- Kunststofffenster in 2-fach-Verglasung, alle bodentief
- Duschbäder
- Waschmaschinenanschlüsse im Bad
- Innen- Abstellräume für jede Wohnung
- Außenabstellraum f. jede Wohnung
- 6 PKW-Stellplätze
- Terrassen
- Gepflegter und schöner Garten

Sonstige Informationen

Zur Zeit sind 3 Wohnungen vermietet. Ein Wohnung im Obergeschoss kann frei übergeben werden.
Auf Wunsch kann diese aber auch kurzfristig vermietet übergeben werden für eine monatl. Kaltmiete von 648,00 € zzgl. Betriebskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Lage

Dieses Wohnhaus mit vier Wohneinheiten liegt in Bahnhofsnähe von Bardowick. Diese gute Lage spricht insbesondere Hamburg-Pendler sowie auch gelegentliche Bahnfahrer an.
Der Flecken Bardowick gehört zu den ältesten Orten Niedersachsens und wächst im Norden mit der Hansestadt Lüneburg zusammen.
Mit dem mächtigen Dom als Wahrzeichen, zählt der Ort wegen der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten. Der an der Ilmenau gelegene Ort mit etwa 7000 Einwohnern, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vom Fachhandel bis hin zu Discount- und Baumärkten. Ihr Obst und Gemüse können Sie hier noch direkt beim Bauern, auf deren Hofläden kaufen. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Kreditinstitute sowie Apotheken runden das Gesamtbild ab. Bardowick ist ein Ort der kurzen Wege. Durch sein aktives Vereins- und Sportwesen erhält Bardowick
einen hohen Freizeitwert. Aufgrund der sehr guten Stadtbusanbindung nach Lüneburg, erfreut sich Bardowick wachsender Beliebtheit bei Jung und Alt. Auch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere zur A 39, macht die Lage für Hamburg-Pendler interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick