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Renovierungsbedürftig aber charmantes Einfamilienhaus mitten in Scharnebeck

21379 Scharnebeck, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-92
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21379 Scharnebeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    855 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    2,95% inkl. USt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Immobilie mit Teilkeller wurde 1953 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Dieses Wohnhaus diente in den 50ér Jahren als Arzthaus mit ehem. integrierter Praxis, was aber in den 60ér Jahren aufgehoben und umgebaut wurde zu einem Wohnhaus für die Familie. Betritt man nun dieses Einfamilienhaus über den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC erreicht man die große und repräsentativ Diele mit Terrazzofliesen und großer Fensterfront. Gegenüber begeht man das großzügige Wohnzimmer mit massivem Deko-Kamin und noch vielen Fenstern in Holzsprossenausführung sowie den Terrassenausgang. Angrenzend ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden, was sich als Arbeitszimmer oder Bibliothek anbietet. Am Ende der Diele befinden sich die Küche mit Einbauküche im Charme der 60ér Jahre und danebenliegend das Esszimmer.
Über die schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit Tageslicht-Vollbad und auf der anderen Seite das große Elternschlafzimmer mit Einbauschränken. wo sich dahinter ein weiterer Raum befindet und über eine versteckte Tür zu erreichen ist. Auf der Empore sind sodann noch zwei Schlafräume hintereinander, für die Kinder angeordnet.
Von der Diele aus erreicht man den Teilkeller mit Vorratsraum, Heizungsraum und Waschkeller mit Trockenraum.
Bestechend ist das uneinsehbare Grundstück mit Garten und Baumbestand, welches viele Optionen bietet.

Ausstattung

- Einbauküche, 60ér Jahre
- Gäste-WC
- repräsentative Diele mit gr. Fenster und Einbauschränken
- Esszimmer
- übergroßes Wohnzimmer mit Deko-Kamin
und Ausgang auf die Terrasse
- charmante Holztreppe
- Holztüren
- Vollbad mit Dusche im DG
- gr. Elternschlafzimmer mit franz. Balkon
auch hier Einbauschränke sowie auch im Flur
- SAT-Anlage
- Teilkeller
- Terrasse und mehr
u.v.m.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass diese beiden Einfamilienhäuser über eine gemeinsame Öl-Heizungsanlage versorgt werden.
Jedoch ist auch anzumerken, dass nach der gesetzlichen Vorgabe des Gebäudeenergiegesetz, die Heizungsanlage ausgetauscht werden muss, da diese älter ist als 30 Jahre.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Lage

Scharnebeck bietet eine hervorragende Infrastruktur für die junge Familie. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Apotheken, Kindergarten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Ebenso sind diverse Freizeitmöglichkeiten geboten. Eine gute Verkehrsanbindung an die naheliegende Hansestadt Lüneburg bieten die öffentlichen Verkehrsmittel. Scharnebeck ist dem HVV angegliedert und verfügt somit ebenso über eine gute Anbindung zum Lüneburger Bahnhof. Von hieraus erreichen Sie mit dem Metronom in ca. 30 Minuten die Metropole Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick