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Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport in Radbruch

21449 Radbruch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-188
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21449 Radbruch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    962 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Merkmale

  • Carport
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    302,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 302,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise erstellt und ein Anbau wurde in 1996 getätigt, welcher somit das Erdgeschoss wie auch das Dachgeschoss vergrößert hat.
In diesem Zuge entstand im Dachgeschoss eine gemütliche und sonnige Süd-Loggia.
Betreten Sie nun das Einfamilienhaus begehen Sie einen kleinen Flur mit charmanter Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer sowie auch eine kleine Leseecke, für die entspannten Stunden des Tages oder am Abend.
Links vom Esszimmer erreichen Sie die Wohnküche mit Einbauküche und danebenliegend das Tageslicht-Duschbad, welches 2007 modernisiert wurde.
In dem davorliegenden Flur können Sie über den Nebenausgang die schön angelegte Terrasse und den herrlichen Garten erreichen sowie auch das massive Nebengebäude, in dem sich die Heizungsanlage und auch ein Werkstattraum befindet.
Angrenzend im hinteren Teil des Nebengebäudes wurde ein Holzschuppen angebaut für die Gartengeräte, Rasenmäher und Co.
Über die bereits genannte Holztreppe begehen Sie das Dachgeschoss mit Wohlfühlbad, Ankleidezimmer oder auch Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Loggia-Ausgang. Im Flur des Dachgeschosses erreicht man über eine Einschubtreppe den Spitzboden, der reichlich Abstellfläche bietet.
Das schöne Einfamilienhaus verfügt noch über einen kleinen Kellerraum, der sich gut für die Lagerung des Gemüses oder auch als Weinkeller eignet.
Weiterhin ist auf dem schönen und eingewachsenem Grundstück ein Carport mit davorliegenden Pkw-Stellplätzen zu finden.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und diverse Marken
- Holzfenster aus 1982
- Kunststoff-Veluxfenster im Dachgeschoss
- Gasheizung aus 2006
- Modernes Duschbad im Erdgeschoss (2000)
- Helles Vollbad inkl. Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss (1996)
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad im Erdgeschoss
- Laminat und Fliesen
- Elektrik im Erdgeschoss in 2007 erneuert
- Helle Holztüren im gesamten Haus
- Holztreppe mit Vinylstufen
- Sonnige Loggia sowie gemütliche Terrasse
- Nebengebäude mit Heizungsraum und Werkstatt
- Carport und 2 Pkw-Stellplätze
- Grundwasserbohrung für Gartenbewässerung
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Lage

Der Ort Radbruch ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie zählt etwa 2.000 Einwohner und ist Ortsteil der Samtgemeinde Bardowick. Radbruch liegt zwischen der Hansestadt Lüneburg und der Stadt Winsen/Luhe. Mit dem Pkw benötigen Sie nur 20 Minuten Fahrzeit nach Winsen und in nur 15 Minuten sind Sie in Lüneburg. Im schönen Ort Radbruch stehen Ihnen aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn zur Verfügung, mit denen Sie die umliegenden Städte erreichen können. Der Bahnhof Radbruch ist nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem regionalen Metronom erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten die Metropole Hamburg. Außerdem bietet die A39, welche die Stadt Lüneburg direkt mit der Stadt Hamburg verbindet, eine weitere Anbindungsmöglichkeit nach Hamburg oder Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der etwa 10 Autominuten entfernten Gemeinde Bardowick vor.
Hier vor Ort haben Sie eine Poststelle, eine Gärtnerei, einen kleinen Supermarkt mitten im Zentrum einen Friseur und ein gemütliches Café. Ebenfalls bietet Radbruch eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick