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Eine Immobilie zur Selbstverwirklichung in der schönen Elbtalaue

29490 Neu Darchau / Katemin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-87
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29490 Neu Darchau / Katemin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.975 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit angrenzender Gewerbefläche, ehemals Ladengeschäft, wurde 1959/1960 in massiver Bauweise erstellt. Das Ladengeschäft wurde 1963 angebaut mit einer darüberliegenden Wohnung und Balkon mit einer Größe von ca. 70 qm Wohnfläche.
Das eigentliche Einfamilienhaus verfügt über diverse Eingänge und umfasst ein Wohnzimmer und ein Esszimmer (ehemals Büro) , welches durch eine charmante Holzschiebetür getrennt ist. Weiterhin ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im EG, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und ein Duschbad. Vom ehemaligen Büro gibt es auch einen Zugang zum Ladengeschäft. Das Dachgeschoss begeht man über die alte Holztreppe mit einem weiteren, kleinem WC und zwei hintereinander liegende Schlafräume. Auch perfekt geeignet für ein Kinderzimmer mit Spielzimmer.
Nun erreicht man über einen weiteren Durchgangsflur den ehemaligen Anbau (Laden) mit zwei Schlafräumen, einem Ankleidezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit schönem Ausblick.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei Garagen mit separatem Geräteraum und vor dem Ladengeschäft sind noch weitere Pkw-Stellplätze angeordnet.
Angrenzend hinter den Garagen ist noch ein großer Nutzgarten vorhanden, der evtl. als Bauplatz dienen könnte. Dies wäre mit einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt Lüchow bzw. mit der Samtgemeinde Elbtalaue zu klären.
* Ein schönes Haus mit Ladengeschäft und großem Grundstück für die Selbstverwirklichung *

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten
- Alu-Fenster aus 1971
- Außen-Rollläden im EG
- Öl-Heizung der Marke: Buderus/Brötje
- Duschbad im EG
- Gäste-WC mit Badewanne
- WC im DG
- Durchlauferhitzer in den Bädern
- Stab-Parkett, Holzdielen und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Vollkeller
- Anbau Ladengeschäft mit Lager im Keller
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- zwei Garagen und ein Geräteraum
- großer Nutzgarten
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Lage

Der Ort Neu Darchau(Katemin) gehört zum Landkreis Lüchow-Dannenberg und liegt in der schönen Elbtalaue. Die Gemeinde grenzt Richtung Bleckede an den Landkreis Lüneburg an. Geprägt ist dieser Ort durch die Elbfähre nach Neuhaus, die nur wenige Minuten entfernt liegt.
Der charmante Ort verfügt über einen Edeka-Markt mit Bäcker, eine SB-Station der Sparkasse, eine Post, einen Kindergarten und eine Grundschule. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Bleckede, ca. 15 Autominuten entfernt oder Dahlenburg zu erreichen.
Ein Café und Restaurant an der Elbfähre ist ebenfalls im Ort vorhanden und bietet viele leckere Speisen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ilmer Weg 23
21357 Bardowick