Immobilienangebot
In Lüneburg und Region
Wohnen und Arbeiten auf großem Grundstück in Nahrendorf
21369 Nahrendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Ihr Ansprechpartner
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Frau Sonja Müller
Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft -
Mobil: +49 174 6999965
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Tel: +49 4131 7655250
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E-Mail: mueller@niebuhr-immobilien.de
Objektdaten
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Objekt IDNI-210
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21369 Nahrendorf
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.1.700 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1939
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Zustandsanierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt3
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis250.000 EUR
Merkmale
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche, ehemalige landwirtschaftliche Gebäude aus 1939 bietet auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1.700 m² ( 837qm + 863qm) bietet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 7 Zimmer und 2 Badezimmer mit einem angrenzenden Gewerbeanbau als Tischlerei von 1969, eignet sich das Objekt ideal für Familien, Handwerker oder Gewerbetreibende.
Das Erdgeschoss des Hauses ist wie ein großer Rundgang gestaltet, welcher mit dem Betreten der großzügigen Diele beginnt. Hier im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer als Durchgangszimmer zum Arbeitszimmer. Am Esszimmer wurde 1979 ein großer Anbau getätigt, der nun als Wohnzimmer genutzt wird und den Ausgang auf die Terrasse ermöglicht, mit einmaligen Blick in den grünen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbadezimmer und ein Bad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die zwei teilweise überdachten Terrassen, welche direkten Zugang zu dem riesigen Garten bieten und entspannte Stunden im Freien ermöglichen.
Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben einem Flur drei Schlafzimmer und ein separates WC bietet.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur ehemaligen Tischlerei, welche sich ideal als Werkstatt oder Gewerbefläche nutzen lässt. Der großzügige Werkstattraum ist durch die großen Fenster sowie die großen Türen sehr hell und bietet einen wunderbaren Ausblick in den weitläufigen Garten.
Das parkähnliche Grundstück besticht durch einen idyllischen Teich, welcher zu erholsamen Stunden einlädt und der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Für Ihre Fahrzeuge stehen außerdem drei Garagen, die an der ehemaligen Tischlerei angrenzen, zur Verfügung.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein einzigartiges Zuhause, welches sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - Wohnen und Arbeiten in Nahrendorf -
Ausstattung
- Große Wohnküche mit heller EBK und Elektrogeräten
- Anbau einer Werkstatthalle im Jahre 1969 (ehemalige Tischlerei)
- Gasheizungsanlage aus 2019
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Erdgeschoss
- WC im Obergeschoss
- Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden
- Kunststofffenster und Holzfenster
- Holz-Innentüren
- Nebeneingangstüren aus Holz
- Glasfaseranschluss
- Kaminanschluss
- Überdachte Terrasse(n)
- Großer Garten
- Teich
- Massive Garagen
…und vieles mehr
Sonstige Informationen
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 837 qm.
Die Gewerbeeinheit/Tischlerei verfügt über eine Grundstücksgröße von 863 qm.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Lage
Der idyllische Ort Nahrendorf liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und bietet ca. 1200 Einwohnern eine ruhige, naturnahe Wohnlage abseits der Großstadthektik .
Die charmante Ortschaft befindet sich inmitten der waldreichen Region der Elbtalaue, einer landschaftlich attraktiven Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Naturpark Elbhöhen-Wendland unterstreicht die hohe Lebensqualität der Region.
Nahrendorf ist Ortsteil der Samtgemeinde Dahlenburg, welche eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kreisstadt Lüneburg, welche bekannt ist für ihre historische Altstadt und lebendige Kulturszene, ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Hansestadt Hamburg liegt nur etwa 70 Kilometer entfernt und bietet sich für gelegentliche Ausflüge oder Pendler an.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die B216 und die A39 gut gegeben, sodass Nahrendorf trotz seiner ruhigen Lage eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen bietet.
Für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende bietet Nahrendorf eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und trotzdem noch guter Erreichbarkeit von beliebten Zentren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.