Zentrumsnahes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Lüneburg

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt.
Das Objekt besticht durch seine Großzügigkeit sowie sein großes Grundstück mit seinem Apfelbaumgarten und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorflur, welcher neben der Holztreppe in das Dachgeschoss und dem Kellerabgang auch Zugang zu der Erdgeschosswohnung bietet.
Ein kleiner Flur verbindet in diesem Bereich alle Räumlichkeiten der unteren Einheit. Zur linken Seite befindet sich das helle Esszimmer, während sich direkt gegenüber des Eingangs das große Schlafzimmer anschließt. Rechts davon liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu der Dachterrasse, welcher einen schönen Blick in den Garten bietet. Am Ende des Flures erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit Sitzmöglichkeit. Ein helles Duschbad aus den 90ér Jahren rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, welches als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Auch hier erwartet Sie ein zum Erdgeschoss identischer, durchdachter Grundriss mit Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Wannenbad. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon mit Südostausrichtung. Ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Das Haus verfügt über zahlreiche Ausstattungsdetails wie Fliesen- und Parkettböden, Holzinnentüren sowie überwiegend manuelle Außenrollläden und elektrischem Rollladen im Wohnzimmer. Der Dachboden wurde bereits 1981 ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Vollkeller befinden sich neben dem Waschraum auch der Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum. Der große Garten mit Apfelbäumen, eine überdachte Terrasse, ein praktischer Geräteraum im Außenbereich sowie eine Doppelgarage machen dieses attraktive Angebot für Familien oder Mehrgenerationenwohnen komplett.

Ausstattung

- Einbauküche im Erdgeschoss
- Küchenelemente im DG
- Duschbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Kunststofffenster aus 1975
- Außenrollläden/manuell, Terrassenfenster elektrisch
- Fliesen und Parkett
- Holz-Innentüren
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Gasheizung aus 2023
- Dachboden in 1981 ausgebaut
- Vollkeller mit Waschraum und Heizungsraum sowie Hobbyraum
- Terrasse und Balkon
- Geräteraum-Außen
- Doppelgarage
- Großes Grundstück mit Apfelbäumen
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis basiert auf Verhandlungsbasis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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