PROVISIONSFREI für Käufer: Energieeffizientes KfW-40+ Viebrockhaus in Dahlenburg

Beschreibung

Dieses nahezu neuwertige und energieeffiziente Viebrockhaus von 2023 besticht durch einen durchdachten, modernen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus das Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie die offene Holztreppe ins Dachgeschoss erreichbar sind. Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen, der lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu Terrassen und Garten ermöglicht. Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche mit einem integrierten Tresen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und vermittelt eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das große Wohlfühlbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper. Ergänzend steht ein praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. im Innebereich unterstreichen Designbodenbeläge und anthrazitfarbene Großformatfliesen den modernen Charakter der Immobilie. Hochwertige weiße Holzinnentüren, eine massiv gefertigte Buchetreppe, überwiegend bodentiefe, abschließbare Fenster sowie elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (außer im Flur) runden das attraktive Angebot ab. Die vorhandene PV Anlage und installierte Batterie bietet Ihnen in Zukunft die Möglichkeit in den 6 helleren Monaten des Jahres fast völlig autark Strom zu beziehen. Ein Zurückgreifen auf das öffentliche Stromnetz ist somit nicht nötig. Für die durchgehende Durchlüftung im Gebäude sorgt eine Dezentrale Lüftungsanlage. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum. Dieser bietet Platz für Fahrräder oder sogar das Motorrad. Für Gartengeräte wie zum Beispiel Rasenmäher und co. wurde zudem noch ein Gartenhaus errichtet.

Ausstattung

- KfW40+ Effizienzhaushaus der Firma Viebrock mit Garantie – Restlaufzeit von 7 Jahren
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke AEG
- Modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Sanitäranlagen der Marke Villeroy & Boch sowie Marken-Armaturen
- Tageslicht-Wohlfühlbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche im Dachgeschoss
- Bodenbeläge bestehend aus Designboden (Major Oak 47) und 60×60 Fliesen (anthrazit)
- Hochwertige, weiße und moderne Holzinnentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Massivholz-Treppe in Buche-Parkett verleimt
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief und mit Schutzverglasung
- Einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelungen (Flügelfenster)
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, außer Flur
- HWR mit Ausgang ins Carport
- Gepflasterte Terrassen am Wohn- und Essbereich
- Spitzboden
- Glasfaseranschluss
- Diverse Fernsehanschlüsse in den Schlafzimmern
- WLAN Access-Points
- Starkstromanschluss bereits vorbereitet (Wallbox)
- Luftwärmepumpe der Marke Nibe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Sat-Anlage
- PV-Anlage mit Einspeisung
- SmartHome Elemente
- Großes Doppelcarport (Zimmermannsqualität) sowie
massiver Abstellraum hinter dem Carport
- Gartenhaus auf dem Grundstück
- Bepflanzter Erdwall mit Drainage und Regenwasseranschluss
- Stabgitterzaun als Begrenzung
- Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung am Haus
- u. v. m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.