Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage -VERKAUFT –

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage erstellt.
Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. Wer eine ruhige Lage in Nähe des Waldes bevorzugt, wird begeistert sein.
Betritt man nun diese Immobilie ist der Charme der 60ér sofort zu erkennen. Es fühlt sich an, wie eine kleine Zeitreise.
Im Erdgeschoss erreicht man zur Rechten das große Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und viel Platz für die Familie. Gegenüber ist ein weiteres Zimmer angeordnet mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten. Dieser Raum kann individuell genutzt werden. Am Ende des Flures die Küche mit Eiche-Einbauküche und Sitzplatz für die kleine Familie am Morgen. Danebenliegend der HWR, ebenfalls mit Ausgang auf die Ostterrasse, und ein Duschbad aus den 80ér Jahren sowie angrenzend ein Vorratsraum.
Vom Flur aus begeht man über eine Treppe den Teilkeller. Hier angeordnet ein großer und ein kleiner Vorratsraum und der Heizungsraum, der über eine Gasheizung verfügt.
Nun aber zurück zum Eingangsflur. Von hieraus begehen Sie über eine charmante Holztreppe das Dachgeschoss mit einem großen Schlafraum nach Osten und zwei weitere nach Westen ausgerichtet. In der Mitte liegt das Vollbad, dass dem Baujahr entspricht.
Im Flur des Dachgeschosses ist über eine Einschubtreppe der Spitzboden erreichbar. Der noch reichlich Abstellmöglichkeiten bietet.
Links vom Haus erreicht man über eine Zufahrt die massive Garage mit dahinterliegender Werkstatt. Hier ist noch reichlich Platz für PKW und Fahrräder sowie die Gartengeräte.

Ausstattung

- Eiche Einbauküche mit E-Geräten
- Kunststofffenster aus den 80ér und 90ér Jahren
- Außenrollläden, elektrisch, überwiegend manuell
- Gasheizung aus 2004
- Duschbad im EG
- Wannenbad im DG, baujahrtypisch
- Mahagoni-Innentüren
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Stabparkett, Fliesen u. Linoleum-Platten
- ausbaufähiger Spitzboden
- Teilkeller
- Sonnige Terrassen
- Garage, massiv mit Werkstatt aus 1992
- Carport

Sonstige Informationen

Das jetzjge Grundstück hat eine Größe von 1.820 qm.
Es wird jedoch geteilt, da die Eigentümerin gern einen Bauplatz zurückbehalten möchte. Somit hätte dieses Grundstück, welches zum Verkauf steht, eine Größe von ca. 900 qm, nach Vermessung.
Die Vermessung wird von der Eigentümern in Auftrag gegeben und auch bezahlt. Die Grundstücksteilung kann noch mit dem Käufer abgestimmt werden.

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