Renoviertes Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Wohnlage

Beschreibung

Diese gepflegte und teilweise modernisierte Immobilie wurde 1968 in massiver und konventioneller Bauweise mit Vollkeller erstellt. Beide Wohneinheiten sind mieterfrei.
Das Zweifamilienhaus kann auch perfekt als Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde Mitte letzten Jahres frisch renoviert bezüglich der Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Hier finden Sie ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, wenn gewünscht auch abtrennbar mit einem Schlafzimmer. Gegenüber die große Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum und am Ende des Flures ein separates WC sowie danebenliegend ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne.
Über eine geflieste Marmor-Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem Vorflur zur zweiten Wohneinheit. Hier angeordnet ein kleines Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer in guter Größe, eine Küche mit Küchenelementen und Sitzgelegenheit sowie ebenfalls ein Vollbad mit Badewanne. Die Dachflächenfenster wurden in 2018 erneuert. Gegenüber des Vorflures begehen Sie einen Frühstücks-Balkon, der auch am Nachmittag ein wenig Sonne vorhält.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer begehbar ist.
Vom Eingangsflur begeht man über eine Betontreppe den Vollkeller, der auch über einen Kellerausgang in den Garten verfügt.
Hier zu finden der Heizungskeller, der Wasch- bzw. Trockenkeller und zwei weitere Kellerräume zum Abstellen.
Weiterhin sind auf dem Grundstück zwei Garagen und davorliegend noch PKW-Stellplätze vorhanden.
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten für die Familie.

Ausstattung

- Vollbäder im EG und DG, Baujahrtypisch
- Vinyldesignboden (neu) und Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat und Fliesen im DG
- Kunststofffenster aus 1985 und 2011/2013
- Neue Dachflächenfenster/Kunststoff aus 2018
- Holztüren im DG
- Holztüren, weiß gestrichen im EG
- Ölheizung mit Öltank (5000 Liter) aus 1994
- Vollkeller mit Kellerausgang
- 2 Garagen
- Terrasse und Balkon
- Ruhiger und großer Garten mit vielen Möglichkeiten
- Grundwasserbohrung auf dem Grundstück
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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