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NEUER PREIS: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeiten im Ortskern

21357 Bardowick, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-74
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21357 Bardowick
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    1.307 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95% inkl. ges. Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilien- /Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück im Ortskern von Bardowick. Von hier aus erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Haus betreten Sie über einen Windfang mit einer charmanten Holztreppe ins Dachgeschoss. Hinter dem Windfang befindet sich der große Flur, mit alten Fliesen, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Zur Linken betreten Sie das jetzige Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Gästezimmer und danebenliegend die Küche mit Blick in den eigenen, schönen Zier- und auch Nutzgarten. Hier erwartet Sie ein historischer Blick auf das Kulturdenkmal Vititurm, der ehemalige Glockenturm von Bardowick. Am Ende des Flures steht Ihnen ein modernisiertes Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Im Dachgeschoss, erreichbar über die gut erhaltene Holztreppe, gelangen Sie auf den Vorflur der zweiten Wohneinheit. Hier ist noch ein weiterer Schlafraum angeordnet. Hinter dem Vorflur, erreichbar über eine weitere Tür, befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Diese verfügt über Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Siehe hierzu auch die Grundrisse der Immobilie, die es hergibt, dass schöne Objekt auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Zum Verstauen von Lebensmitteln oder abstellen von Hab und Gut, bietet der Vollkeller ausreichend Platz. Ein großer Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Um vom Kellergeschoss in den Garten zu gelangen, bietet der Keller eine überdachte Kelleraußentreppe. Unweit von dem Kellerausgang befindet sich ein massives Nebengebäude. Dieses ist aktuell zum Abstellen von Gartengeräten und Gartenmöbeln nutzbar. Hier angrenzend eine uneinsehbare Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

- Kunststofffenster in 2-Fach-Verglasung aus 1992
- Außenrollläden, manuell
- Modernisiertes Vollbad im EG (90ér Jahre)
- Modernisiertes Duschbad im DG
- Einbauküche im EG mit Marken-Einbaugeräten
- Einfache weiße Küchenelemente im DG
- Nachtspeicheröfen
- Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen
- Charmante Holztreppe in das Dachgeschoss
- Holz-Innentüren
- Vollkeller mit Kellerausgang
- Elektrik erneuert
- Eingangsüberdachung
- Pkw-Stellplatz
- Nebengebäude für Gartengeräte und mehr
- Separate Sonnenterrasse
- Ziergarten und Nutzgarten

Sonstige Informationen

Diese Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Ortsmitte von Bardowick. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte sowie Apotheken und Banken. Weiterhin erreichen Sie ebenfalls den Bahnhof gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Durch die gute Infrastruktur hat sich der Domflecken Bardowick zu einem der interessantesten und bevorzugten Wohnorte im Landkreis Lüneburg entwickelt. Ebenso ist der Domflecken Bardowick, der ideale Wohnort für Hamburg-Pendler geworden, durch die Anschlussstelle der A 39 und die Metronom-Anbindung. Auch die Sport und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtbild des schönes Ortes ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick