Modernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller auf Erbpacht -VERKAUFT-

Beschreibung

Dieser schöne Einfamilien-Bungalow wurde 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbpachtgrundstück erstellt.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in 2012 erworben und auch in dem Jahr und den Folgejahren renoviert und modernisiert.
Sie begehen die schöne Immobilie über drei Stufen mit Podest und erreichen sodann den Flur mit Garderobe. Zur Linken befindet sich die Küche mit geschmackvoller Einbauküche und Marken-Einbaugeräten.
Über den Flur im weiteren Verlauf betreten Sie sodann das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hier befindet sich ein Kaminofen, der eine angenehme Wärme in den Wintermonaten verspricht und eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlt.
Angrenzend der unbeheizte Wintergarten mit vielen schönen Details und weiteren Sitzmöglichkeiten für Freunde oder Familie.
Von hieraus genießen Sie auch einen herrlichen Blick in den schönen Garten mit viel Liebe zum Detail.
Der dahinterliegende Nutzgarten wurde durch eine Hecke optisch abgetrennt.
Am Ende des Flures befindet sich das komplett modernisierte Duschbad mit begehbarer, großer Dusche und Glasabtrennung. Auch hier wurden geschmackvolle, großformatige Fliesen verwendet und geben dem Tageslichtbad eine moderne Note.
Weiterhin verfügt das Duschbad über einen schönen Waschtisch mit edlen Badmöbeln.
Neben dem Bad befindet sich das Arbeitszimmer mit Ausrichtung in den Garten, weiterhin ein Abstellraum und gegenüber das Elternschlafzimmer in guter Größe.
In der Mitte des Flures erreicht man über eine Betontreppe den Vollkeller, der sich als Raumwunder entpuppt.
Hier angeordnet ein Waschraum mit großem Abstellraum und Kellerausgang, ein Heizungsraum, ein großer Hobbyraum, ein Duschbad mit Toilette und last but not least ein Vorratsraum.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Pkw-Stellplatz, ein Gartenhaus und ein Holz-Pavillon für gemütliche Stunden im Garten oder einfach zum Ausruhen und Entspannen.

Ausstattung

- Kunststofffenster aus 2012 und 2014
- Moderne, weiße Innentüren
- Ölheizung aus 2018
- Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat und Fliesen
- Modernisiertes Duschbad mit barrierefreier Dusche
- Elektrik erneuert in 2012
- Geschmackvoller Wintergarten
- Kaminofen
- Vollkeller mit Waschraum, Heizungsraum und Duschbad
- Kellerausgang
- Wunderschön und liebevoll angelegter Garten
- Nutzgarten
- Gartenhaus und Pavillon
- SAT-Anlage
- Garage und Pkw-Stellplatz
u.v.m.

Sonstige Informationen

Die Erbpacht beträgt 650,04 €/p.a.. Die letzte Erhöhung wurde in 2020 ausgesprochen.
Der Erbpachtgeber ist der Stift St. Nikolai, somit die Stadt Lüneburg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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