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-VERKAUFT- Geräumiges Einfamilienhaus mit Anbauoptionen in Bardowick
21357 Bardowick, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses im Jahr 1952 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine platzschaffende Raumaufteilung, einen gemütlichen Garten und viele charmante Details. Mit etwa 160 m² Wohnfläche, einem Anbau aus dem Jahr 1965 und einem ausgebauten Dachgeschoss aus den 60ér Jahren bietet die Immobilie viel Raum für Familien und individuelle Wohnvorstellungen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen länglichen Flur, von welchem die zentralen Räume dieser Etage erreichbar sind. Zur Rechten befindet sich die charmante Holztreppe in das Dachgeschoss, welche sich harmonisch in den Flurbereich einfügt. Zur Linken liegt der helle Wohnbereich und direkt gegenüber dem Eingang befindet sich das Vollbad. Hinter der Treppe erreichen Sie auf der rechten Seite ein angrenzendes Schlafzimmer und dahinter die Küche mit EBK. Von der Küche aus führt ein kleiner Vorflur in den rückseitigen Anbau mit Zugang zu der Waschküche, einem Hobbyraum mit separatem WC sowie dem Ausgang zum Hof.
Das Dachgeschoss bietet einen direkten Zugang in die Küche, einen Abstellraum , einen Wohnbereich sowie ein gegenüberliegendes Esszimmer. Von dort gelangen Sie über zwei Stufen in einen weiteren Flur, welcher Zugang zu einem Wannenbad, einem Arbeitszimmer sowie dem Schlafzimmer bietet. Das Schlafzimmer ist auch über das Badezimmer erreichbar. Eine große Gaube sorgt im Dachgeschoss für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Ausstattung entspricht den 70ér Jahren, wie Fliesen und Teppichböden, Holzinnentüren aus Eiche und die Holzbalkendecken. Im Erdgeschoss sind elektrische und im Dachgeschoss manuelle Rollläden vorhanden, welche für zusätzlichen Komfort sorgen. Die charmante Holztreppe aus den sechziger Jahren verbindet die Etagen stilvoll miteinander.
Der große Garten ist gepflegt und zum Teil als Nutzgarten gestaltet. Eine sep. Sonnen-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine massive Garage sowie ein praktischer Vollkeller mit mehreren Räumen und überdachtem Ausgang runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Einbauküche im Erdgeschoss mit E-Geräten der Marken Miele und Bosch
- Eine weitere Einbauküche im Dachgeschoss
- Ausbau des Dachgeschosses in 1960
- Anbau (ehem. Stallungen) aus dem Jahr 1965
- Vollbad mit Handtuchtrockner erneuert in 2004
- Wannenbad im Dachgeschoss aus den 60ér Jahren
- Fußbodenerwärmung im Bad im EG
- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Teppich erneuert in 2004, im EG
- Alte charmante Holztreppe aus den 60er Jahren
- Teilweise erneuerte Kunststofffenster in Zweifachverglasung aus 1990
- Holzinnentüren aus heller Eiche erneut im Jahr 2003
- Holzbalkendecke
- Große Gaube im Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle Rollläden im Dachgeschoss
- Großer Nutz- und Ziergarten
- Separate Sonnenterrasse
- Keller mit diversen Räumen und überdachten Kellerausgang
- Kellerfenster erneuert im Jahr 2022
- Ölheizung der Marke Brötje, aus 1989, 4 Öltanks mit jeweils 1.000L
- Massive Garage und Pkw-Stellplätze
- Grundwasserbohrung
- Eigentumsgrundstück
- Sat-Anlage
- u. v. m.
Sonstige Informationen
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Wohngegend am südwestlichen Rand von Bardowick. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Einfamilienhäusern mit Gärten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, etwa entlang der Ilmenau oder in Richtung Lüneburg.
In direkter Nähe befinden sich der traditionsreiche St. Nikolaihof sowie der idyllisch gelegene Eichhof. Die historische Architektur und der kulturelle Wert prägt das Ortsbild. Sie verleihen dem Viertel nicht nur einen besonderen Charme, sondern sind auch beliebte Anlaufpunkte für Spaziergänge und Begegnungen im Grünen.
Bardowick ist eine historisch gewachsene Gemeinde mit rund siebentausend Einwohnern und zählt zu den ältesten Siedlungen Norddeutschlands. Besonders beliebt ist der Ort bei Pendlern dank der guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Auch eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Verbindung in die Lüneburger Innenstadt.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ortskern und sind schnell erreichbar. Familien profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Betreuungseinrichtungen sowie von einem aktiven Vereinsleben und zahlreichen Freizeitangeboten. Dazu zählen unter anderem das beliebte Naturbad, Sportplätze und kulturelle Veranstaltungen.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
