Gepflegtes und modernisiertes Architektenhaus in BARDOWICK *RESERVIERT*

Beschreibung

Im beliebten Ort Bardowick erwartet Sie dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung.
Das Architektenhaus wurde 1980 massiv und schon energetisch hochwertig erbaut. Die individuelle Dachneigung wurde 1999 mit neuen Tondachpfannen eingedeckt. Die Gas-Heizung sowie die Heizkörper und auch die Elektrik wurden in den letzten Jahren erneuert.
Diese schöne Immobilie wurde auf einem großen Eigentumsgrundstück erstellt und ist von der Straße fast uneinsehbar. Auch die Bepflanzung ist individuell von dem Erstbesitzer angelegt worden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Flur, wo sich auch das Gäste-WC befindet, in das gepflegte Einfamilienhaus. Hinter diesem Flur empfängt Sie sodann der große und helle Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Diese ist über zwei Stufen begehbar und optisch über weißes Fachwerk getrennt. Hier kann man vor dem Kaminofen am Abend das Feuer bei einem Glas Wein, geniessen. Der gesamte Erdgeschoss- Bereich, bis auf die Küche, ist mit geweißtem Vollholz-Parkett (geräüchert und gebürstet) ausgelegt. Dieser Etage zugeordnet, ebenfalls die große Küche mit einer hellen Einbauküche, dunkler Arbeitsplatte und Markenein-baugeräten. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und bietet noch Platz für einen Ess-Tresen. Von hier aus erreichen Sie auch die überdachte Frühstücksterrrasse. Gegenüber der Küche begehen Sie den großen Hauswirtschaftsraum mit angrenzenden Räumen zum Abstellen aber auch den Heizungsraum mit einer Gasheizungsanlage der Marke Vaillant. Am Ende dieser Nebenräume erreichen Sie die Garage mit elektrischem Tor. Somit können Sie das Haus trockenen Fußes betreten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine weiße, geschmackvolle Buchen-Holztreppe.
Auf dieser Ebene erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein individuell geschnittenes Elternschlafzimmer. Ein kleines Arbeitszimmer ist hier auch noch angeordnet.
Weiterhin auf dieser Ebene ein helles und teilweise modernisiertes Vollbad mit Dusche und Infrarotheizung sowie Handtuchtrockner, runden das Raumangebot ab.
Im Flur des Dachgeschosses begehen Sie über eine gedämmte Einschubtreppe den Dachboden, der noch Abstellfläche bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnen-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne,
dieser Bereich ist uneinsehbar.
Weiterhin haben Sie vor dem Haus noch Pkw-Stellplätze, vor der Garage, zur Verfügung.
Ein weiterer Geräteraum ist im hinteren Teil des Hauses von Aussen begehbar und bietet Platz für den Rasenmäher und Gartengeräte.
Eine Grundwasserbohrung mit 5 Wasserhähnen auf dem Grundstück verteilt, runden das Gesamtbild dieser schönen und gepflegten Immobilie ab.

Ausstattung

- hochwertige Hochglanz-Einbauküche aus 2015 sowie Markeneinbaugeräte von Siemens und NEFF. Kochinsel mit Induktionskochfeld
- Keramikspüle
- Vollholzparkett Eiche, geweißt u. gebürstet im Flur, Wohn/- Esszimmer und Kaminecke
- weißer Teppichboden im DG
- Vaillant-Gasheizung aus 2011/2012 sowie auch neue Heizkörper im gesamten Haus
- Elektrik in 2019 überholt, ebenfalls die Lichtschalter und Steckdosen
- weiße Kunststofffenster aus 2013, alle abschließbar, Isolierverglasung in WK2
- weiße Hauseingangstür, ebenf. aus 2013
- große Eingangsüberdachung
- elektr. Außenrollläden am gr. Terrassenfenster
sowie im Schlafzimmer, südseitig
- hochwertige Bäder mit hellen Fliesen
- gemütliches Kaminzimmer mit Kaminofen
- weiße Landhaustüren
- Treppenaufgang und Stufen ins DG, weiß lackiert
- großer Hauswirtschaftsraum mit Durchgang
zur Garage mit elektr. Torantrieb
- sep. Gartengeräteraum
- Süd-Terrasse sowie Frühstücksterr. von der Küche aus begehbar
- zwei Dachböden zum Abstellen
- große Auffahrt mit Pkw-Stellplätzen
- Grundwasserbohrung
.... und vieles mehr

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten
zusammengefasst.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.