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Großzügiges Wohnen mit viel Raum für Ihre Ideen!
21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Ihr Ansprechpartner

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Frau Sonja Müller
Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft -
Mobil: +49 174 6999965
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Tel: +49 4131 7655250
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E-Mail: mueller@niebuhr-immobilien.de
Objektdaten
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Objekt IDNI-107
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21365 Adendorf
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.1.262 m²
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Nutzfläche ca.90 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision2,95% inkl. ges. USt.
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Kaufpreis585.000 EUR
Merkmale
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. In 1972 sowie in 1976 wurde die Immobilie durch einen Ausbau und Anbau nochmals verändert und vergrößert. Das gepflegte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Kellerausgang in den schönen Garten. Begeht man nun das große Haus erreicht man über eine große Diele mit Windfang die Garderobe und das Gäste-WC. Über einen Rundbogen betritt man das helle und großzügige Wohnzimmer sowie auch das Esszimmer, welches über eine charmante Holz-Schiebetür getrennt ist. Vom Esszimmer erreicht man die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Weiterhin sind auf dieser Ebene eine gemütliche Küche, ein Bad und ein Arbeitszimmer zu finden. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit vielen Zimmern. Angeordnet sind hier zwei großzügige Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres Büro. Weiterhin sind hier ein Kinderbad (70ér Jahre) und ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Dusche zu finden.
Im Erdgeschoss, wie bereits erwähnt, begehen Sie über eine Steintreppe den Keller mit Sauna und WC, ein Waschkeller, einen Vorratsraum, einen Weinkeller sowie einen übergroßen Hobbyraum für die Modell-Eisenbahn und eine Werkstatt. Von hier aus erreichen Sie über eine Tür den Zugang in den Garten mit Zugang zum Gartenhaus oder Rückseite der Garage.
Ein wirklich großes Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Ausstattung
- Weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster aus den 70ér und 80ér Jahren und 2012
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Holztüren
- Holzparkett, Terrazzofliesen, Fliesen und Teppichboden
- Deko-Kamin
- Gäste-WC im EG
- Maßangefertigter Einbauschrank auf der Diele
- Großes Tageslicht-Vollbad mit Dusche im DG
- Separates WC im DG
- Marmortreppe ins Dachgeschoss
- Steintreppe in den Keller
- Vollkeller
- Gas-Heizung aus 2015
- Waschraum, Vorratskeller sowie Weinkeller und Hobbyraum
- Sauna im Keller
- Kellerausgang
- Massive Doppelgarage
- Überdachte Terrasse und Balkone
- Gartenhaus
u. v. m.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Lage
Das Einfamilienhaus ist zentral gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet mitten in der Gemeinde Adendorf.
Die Gemeinde Adendorf gehört zum Landkreis Lüneburg und gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis.
Die Schule, wie auch das Sportzentrum und das Freibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit eine optimale Lage für die junge Familie. Die Gemeinde Adendorf zählt mittlerweile ca. 11.000 Einwohner und ist sehr beliebt bei Jung und Alt.
Der Ort selbst besticht durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und Apotheken. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort zu finden, ebenso zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnzubringer nach Hamburg sowie auch in wenigen Autominuten den Lüneburger Bahnhof.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.