-VERKAUFT- Rüstige Doppelhaushälfte auf Erbpacht sucht neue Eigentümer

Beschreibung

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1923/24 auf einem Erbpachtgrundstück in konventioneller Bauweise erstellt und mit einer roten Tondachpfanne eingedeckt. Diese individuelle Mansarddach-Bauweise war so besonders, dass die Stadt Lüneburg diesen Haustyp in den 70ér Jahren unter Denkmalschutz stellte. Mittlerweile aber wieder herausgenommen wurde.
Die Doppelhaushälfte wurde Ende der 70ér Jahre, von den jetzigen Eigentümern, umfangreich modernisiert. Begehen Sie nun diese Immobilie von der Giebelseite erreichen Sie einen Windfang mit vielen alten Details. Hier befindet sich auch das Tageslicht-Vollbad auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs. Über eine weitere Tür begehen Sie einen Flur mit Garderobe und alter, gut erhaltener Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit kleinem Sitzplatz und Fenster sowie das Wohn-Esszimmer in guter Größe. Auch der Keller ist vom Flur aus zu begehen. Über die charmante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei kleinen Schlafräumen und ein Mini-Duschbad . Von hieraus geht es über eine kleine Holztür noch eine Etage höher. Über eine Holzstiege geht es auf den Dachboden, der noch ausbaufähig wäre oder ganz klassisch Abstellmöglichkeiten bietet.
Weiterhin ist dieses charmante Haus mit einem Vollkeller ausgestattet. Hier befinden sich ein Vorratskeller, eine Werkstatt, ein WC und ein Waschkeller mit der Gas-Heizungsanlage. Von diesem Raum geht es in den überdachten Innenhof. Auch hier ist noch ein Kellerzugang zum Nebengebäude, was früher einmal eine Tischlerei und später eine Wäscherei gewesen ist.
Am Ende des Innenhofes geht es über ein Holztor auf die uneinsehbare große Sonnenterrasse. Hier genießen Sie den einmaligen Blick auf Ihren schönen Garten mit grüner Grenze zum Nachbarn. Zur Rechten befindet sich das Nebengebäude, welches individuell nutzbar wäre. Separat angrenzend noch ein WC. Vor dem Nebengebäude liegt die Garage mit Auffahrt.

Ausstattung

- Helle Einbauküche mit E-Geräten
- Kunststofffenster aus 1979
- Hauseingangstür aus 2020
- Tageslicht-Vollbad im EG
- Duschbad im DG
- WC im Keller
- Gasheizung mit Warmwasser der Fa. Vaillant aus 2000
- Elektrik in 1978 erneuert
- Vollkeller
- Kellerausgang in den Innenhof
- Großes Nebengebäude mit WC
- Große Sonnenterrasse
- Wunderschöner Garten
- Garage
- Stellplatz
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lüneburg (Hospital Zum Großen Heiligen Geist)
Der Erbbaurechtsvertrag wurde in 2014 neu geschlossen. Die monatliche Erbpacht beträgt 364,00 €. Der Vertrag läuft noch bis zum 14.04.2104.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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