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*VERKAUFT* Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in idyllischer Waldrandlage
21337 Lüneburg / Ebensberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Die Immobilie ist reserviert++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sofort beziehbare Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Lüneburg, eingebettet in die grüne Waldrandlage.
Hier erwarten Sie ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher zu einem gemütlichen Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich führt. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und eine separate Küche, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine stilvolle Echtholztreppe aus dem Baujahr, gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC auf Sie warten.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Es wurden ein neuer Designfußboden, neue Fenster im Erdgeschoss, ein Durchlauferhitzer, neue Schalter und Steckdosen sowie neue Badarmaturen installiert. Durch den trotz dieser Modernisierungen teilweise renovierungsbedürftigen Zustand des Hauses, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit außerdem zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Außenbereich mit einem großen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese sofort beziehbare Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und die Nähe zur Stadt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Ausstattung
- Waldrandlage
- Gästebadezimmer im Erdgeschoss
- Separater Küchenraum
- Echtholz Treppe
- Badezimmer mit separatem WC im Obergeschoss
- Kamin (-Anschluss)
- Designfußboden (2020)
- Teilmodernisierte Fenster (2020)
- Erneuerte Badarmaturen (2020)
- Erneuerte Schalter und Steckdosen (2020)
- Durchlauferhitzer von Clage (2020)
- Ölheizung von Buderus (2017)
- Öltanks (3x 1000 Liter)
- Teilkeller
- Terrasse
- Stellplatz
- u. v. m.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis(Bedarfsausweis) sowie Vorschläge zu einem Energiekonzept für dieses Haus, befinden sich noch in der Erstellung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Lage
Ebensberg, ein idyllischer Stadtteil von Lüneburg, war bis 1974 eine eigenständige Gemeinde und zeichnet sich durch seine grüne Lage im Nordosten der Stadt entlang der Erbstorfer Landstraße aus. Dieser Stadtteil verbindet den traditionellen Charme eines Dorfes mit der modernen Infrastruktur urbaner Wohngebiete. Ebensberg teilt sich in zwei Hauptbereiche: Das ursprüngliche Dorf liegt südöstlich der Erbstorfer Landstraße, während der neuere Teil vor allem nördlich davon zu finden ist. Beide Abschnitte sind noch durch einen Grünstreifen voneinander getrennt.
Die Hansestadt Lüneburg, bekannt für ihren historischen Stadtkern, zählt zu den schönsten Städten Deutschlands und liegt im nordöstlichen Niedersachsen als Teil der Metropolregion Hamburg. Die Stadt begeistert mit ihrer reichen Geschichte, beeindruckender Architektur, charmanten Restaurants und Cafés, und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Überzeugen Sie sich selbst und bummeln Sie durch die malerischen Gassen von einem der Eigentümer geführten Cafés, über eine der den süßen Boutiquen, bis hin zu einem kulinarischen Erlebnis.
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung im attraktiven, bereits beschriebenen Stadtteil Ebensberg, nur etwa 100 Meter vom Wald entfernt. Die Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der Nähe zu finden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in etwa 35 Minuten nach Hamburg, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Der Bahnhof ist außerdem nur etwa 15 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad entfernt, was die Lage besonders praktisch macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
