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Doppelhaushälfte für den Handwerker auf Eigentumsgrundstück

21357 Bardowick, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Ihr Ansprechpartner

Sonja Müller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    NI-71
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21357 Bardowick
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,50 % inkl. Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    242,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1961 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in schöner und gewachsener Wohnlage mit kurzem Weg in den Landwehrwald und/oder zum Bahnhof.
Diese Immobilie befindet sich am Rande dieser schönen Wohnsiedlung mit Feldblick.
Betritt man nun dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erreicht man im Erdgeschoss den Flur mit Kellerabgang. Danach die eigentliche Wohnung mit Küche und Sitzplatz im Charme der 60er, das Wohnzimmer mit großem Fenster und Feldblick, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Wannenbad ebenfalls baujahrtypisch.
Über die charmante Holztreppe im Eingangsbereich begeht man das Dachgeschoss, was auch eine zweite Wohneinheit darstellt. Auch hier befindet sich eine Küche, ein kl. Duschbad im Charme der 60er, ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume.
Selbstverständlich wäre diese Doppelhaushälfte auch als ein großes Einfamilienhaus nutzbar oder eben als Mehrgenerationenhaus.
Der Teilkeller verfügt über drei Kellerräume, diese sind zwei Abstellräume und ein Waschraum mit Ausgang in den Garten.
Der schöne und grüne Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Spielmöglichkeiten für Kinder. Auch das massive Nebengebäude trägt dazu bei. Hier sind ein Werkstattraum, ein Abstellraum und ein Partyraum oder Hobbyraum zu finden.
Eine Immobilie mit vielen Optionen und Potential.

Ausstattung

- Holz-Innentüren
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Nachtspeicheröfen aus den 70er und 90er
- Zweifachverglaste Fenster aus 1983 und 2001
- Hauseingangstür aus 2000
- Außenrollläden im Dachgeschoss
- Terrazzofußböden in Flur und Küche
- Teppichboden und Linoleum
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Fliesen in den Bädern
- Teilkeller mit Kellerausgang
- SAT-Anlage
- Massives Nebengebäude mit neuer Dachpfanneneindeckung
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem reinen Wohngebiet in schöner Waldrandlage. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Bahnhof gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Durch die gute Infrastruktur, bestehend aus diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen hat sich der Domflecken Bardowick zu einem der interessantesten und bevorzugten Wohnorte im Landkreis Lüneburg entwickelt. Ebenso ist der Domflecken Bardowick, der ideale Wohnort für Hamburg-Pendler geworden, durch die Anschlussstelle der A 39 und die Metronom-Anbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Niebuhr Immobilien
Ilmer Weg 23
21357 Bardowick